Reading
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£28.8k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£172
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£60
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Reading aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +36.334 £ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Aria condizionata | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£133)
3 camere da letto (£115)
2 camere da letto (£72)
1 camera da letto (£49)
Studio (£45)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Reading ha registrato una media di 747 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 7% in due anni.
Un annuncio medio a Reading guadagna £25K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano £47K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano £8K.
L'occupazione media a Reading è del 38%, producendo RevPAR di £53 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Reading, pari a £51K.
Le regole variano a Reading. Reading: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per intere proprietà, implicazioni fiscali comunali. Alcune applicazioni tramite reclami. Molti host operano senza permesso. Oxford: Stretta. Permesso di pianificazione necessario per 90+ giorni di affitto breve, la Direzione dell'Articolo 4 limita le conversioni. Applicazione attiva con casi di accusa. Il consiglio monitora le piattaforme. Windsor: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per uso commerciale di affitto breve, obblighi fiscali locali. Applicazione principalmente basata su reclami. Il Royal Borough monitora ma con applicazione attiva limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Reading non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Riscaldamento (97%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+71%), Internet (+48%), Animali ammessi (+29%).
La tariffa giornaliera media a Reading è £184, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Reading prenotano con una media di 28 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì.
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