Portsmouth
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£28.1k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£154
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£57
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Portsmouth aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +25.347 £ | — | — |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£197)
3 camere da letto (£113)
2 camere da letto (£71)
1 camera da letto (£43)
Studio (£38)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Portsmouth ha registrato una media di 1,221 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 15% in due anni.
Un annuncio medio a Portsmouth guadagna £27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano £55K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano £9K.
L'occupazione media a Portsmouth è del 39%, producendo RevPAR di £57 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Portsmouth, pari a £52K.
Le regole variano a Portsmouth. Portsmouth: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per proprietà non usate come residenza principale. Qualche controllo tramite reclami. Gli ospiti operano ma rischiano la rimozione. Southsea: Moderata. Come Portsmouth (quartiere di Portsmouth). Permesso di pianificazione necessario per residenze non primarie. Controlli basati sui reclami variano. Ryde: Lenitiva. Nessuna specifica regolamentazione per affitti brevi oltre alle regole di pianificazione standard. Controlli minimi. Gli ospiti operano liberamente con sporadici controlli di pianificazione per conversioni HMO. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Portsmouth non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), Cucina (96%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+84%), Lavatrice (+64%), Animali ammessi (+39%).
La tariffa giornaliera media a Portsmouth è £177, in aumento del 10% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Portsmouth prenotano in media 31 giorni in anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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