Poole
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
£31.7k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£173
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£60
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Poole aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +44.922 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• £ (+••%) | 🔒 7•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£193)
3 camere da letto (£97)
2 camere da letto (£69)
1 camera da letto (£41)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Poole ha registrato una media di 1,171 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Poole guadagna £28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano £65K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano £13K.
L'occupazione media a Poole è del 37%, producendo RevPAR di £55 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Poole, pari a £53K.
Le regole variano in tutta Poole. Poole: Moderata. Parte dell'area del Consiglio di BCP. È richiesta l'autorizzazione urbanistica per le locazioni brevi (90+ giorni). È previsto un piano di registrazione ma non è ancora stato implementato. Le normative vengono applicate su segnalazione, in modo incoerente. Molti host operano senza permesso. Bournemouth: Moderata. Stessa giurisdizione del Consiglio di BCP di Poole. È necessario il consenso urbanistico per il cambio d'uso materiale. Nessuna registrazione formale ancora. L'applicazione della normativa è reattiva alle segnalazioni. Attività significativa non autorizzata nelle zone turistiche. Sandbanks: Moderata. Nell'area di Poole/BCP, si applicano le stesse regole. Le zone di alto valore subiscono maggiori controlli, ma l'applicazione rimane basata sui reclami piuttosto che proattiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Poole non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (96%), TV (92%), Cucina (90%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Riscaldamento (+31%), Lavatrice (+24%), Animali ammessi (+15%).
La tariffa giornaliera media a Poole è di £190, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Poole prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 22% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.