Poole
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£32k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£175
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£65
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Poole aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +53.803 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• £ (+••%) | 🔒 8•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+•%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Studio (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£197)
3 camere da letto (£95)
2 camere da letto (£69)
1 camera da letto (£41)
Studio (£32)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Poole ha registrato una media di 1,184 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Poole guadagna £28K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano £64K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano £13K.
L'occupazione media a Poole è del 37%, producendo RevPAR di £57 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Poole, pari a £51K.
Le regole variano a Poole. Poole, Bournemouth, Sandbanks: Moderate. Parte dell'area del Consiglio di BCP. È richiesta l'autorizzazione urbanistica per gli affitti dell'intera proprietà superiori a 90 giorni all'anno (cambio di classe d'uso da C3 a C4). Nessun sistema di registrazione per affitti occasionali o di stanze. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di densità attualmente. L'applicazione delle norme si basa sui reclami ed è incoerente: molti host operano senza permesso, specialmente a Sandbanks. Il consiglio sta aumentando i controlli nel 2024 ma le risorse sono limitate. La maggior parte degli interventi riguarda violazioni evidenti. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Poole non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), TV (93%), Cucina (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+41%), Lavatrice (+37%), TV (+19%).
La tariffa giornaliera media a Poole è di £192, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Poole prenotano con una media di 40 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.
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