Pitlochry
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£37k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£210
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£79
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pitlochry aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +24.686 £ | — | — |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Aria condizionata | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£158)
3 camere da letto (£107)
2 camere da letto (£69)
1 camera da letto (£42)
Studio (£31)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pitlochry ha registrato una media di 894 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Pitlochry guadagna £29K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano £60K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano £14K.
L'occupazione media a Pitlochry è del 37%, producendo RevPAR di £63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Pitlochry, pari a £46K.
Le regole variano a Pitlochry. Pitlochry: Moderato. Licenza richiesta secondo il regime scozzese degli affitti brevi dal 2024. Nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione moderata in corso di sviluppo. Perth: Moderato. Licenza scozzese obbligatoria, il permesso di pianificazione potrebbe applicarsi. Nessun limite di densità ancora. Applicazione in aumento. Inverness: Moderato. Concesso in licenza secondo le normative scozzesi, alcune restrizioni di pianificazione nel centro città. Attività di applicazione crescente. Aviemore: Moderato. Licenza scozzese richiesta, nessun limite specifico. Applicazione leggera data l'economia turistica, ma conformità prevista. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Pitlochry Airbnb e VRBO appare complessivamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (94%), Internet (90%), TV (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+69%), Lavatrice (+60%), Barbecue (+26%).
La tariffa giornaliera media a Pitlochry è £205, in calo del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Pitlochry prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 59 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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