Pitlochry
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
£35.5k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£205
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£71
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pitlochry aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +29.665 £ | — | — |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Accesso al lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• £ (+•%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£142)
3 camere da letto (£105)
2 camere da letto (£71)
1 camera da letto (£43)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Pitlochry ha registrato una media di 890 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Pitlochry guadagna £28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano £60K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano £14K.
L'occupazione media a Pitlochry è 37%, producendo RevPAR di £60 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Pitlochry, pari a £47K.
Le regole variano a seconda di Pitlochry. Pitlochry: Moderata. Il regime di licenze valido in tutta la Scozia richiede la registrazione dell'host e la conformità alla sicurezza. Permesso di pianificazione necessario per intere proprietà. Applicazione in aumento ma incoerente in tutta Perth & Kinross. Perth: Moderata. Si applica lo stesso regime di licenze della Scozia. È necessario registrarsi come locazione a breve termine e soddisfare gli standard di sicurezza. Il Consiglio di Perth & Kinross applica la normativa ma con capacità limitata. Inverness: Moderata. L'Highland Council richiede la concessione di licenze secondo lo schema nazionale. Permesso di pianificazione per STR commerciali. Crescente applicazione ma molti host senza licenza operano ancora. Aviemore: Moderata. Licenza scozzese obbligatoria, ispezioni di sicurezza richieste. Alta concentrazione di STR ma applicazione irregolare nell'area di Cairngorms nonostante i regolamenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Pitlochry appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 9%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (92%), TV (90%), Parcheggio (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+72%), Lavatrice (+61%), Barbecue (+28%).
La tariffa giornaliera media a Pitlochry è £202, in calo del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti a Pitlochry prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 58 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.