Paddington - Kensington
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£65.6k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
56%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£281
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£134
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paddington - Kensington aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Aria condizionata | — | +40.391 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• £ (+••%) | 🔒 1••.••• £ | 🔒 7•.••• £ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• £ (+••%) | 🔒 1••.••• £ | 🔒 7•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 7•.••• £ | 🔒 5•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 7•.••• £ | 🔒 5•.••• £ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 7•.••• £ | 🔒 5•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 9•.••• £ | 🔒 7•.••• £ |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 9•.••• £ | 🔒 7•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 9•.••• £ | 🔒 7•.••• £ |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 8•.••• £ | 🔒 7•.••• £ |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 8•.••• £ | 🔒 7•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£259)
3 camere da letto (£188)
2 camere da letto (£144)
1 camera da letto (£86)
Studio (£70)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Paddington - Kensington ha registrato in media 5,369 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 20% in due anni.
Un annuncio medio a Paddington - Kensington guadagna £60K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano £139K, mentre quelli a basse prestazioni £20K.
L'occupazione media a Paddington - Kensington è del 47%, producendo RevPAR di £125 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Paddington - Kensington, pari a £139K.
Le regole variano a Paddington - Kensington. Paddington, Kensington, Notting Hill, Westminster: rigide. Rientrano tutti nel limite annuale di 90 giorni della Greater London per interi alloggi se non si ottiene il permesso di pianificazione. Registrazione obbligatoria dal 2025. La residenza del proprietario non è richiesta, ma il limite di 90 giorni si applica alle residenze non primarie. Applicazione attiva tramite ispezioni comunali, reclami dei vicini e condivisione dati delle piattaforme. Multe significative emesse. Molti host operano ancora illegalmente ma rischiano di più con il nuovo sistema di registrazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Paddington - Kensington appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), Cucina (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Aria Condizionata (+61%), Lavatrice (+43%), Riscaldamento (+41%).
La tariffa giornaliera media a Paddington - Kensington è £323, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime a febbraio.
Gli ospiti a Paddington - Kensington prenotano con una media di 40 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per annunci con 1 camere a 48 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)