Paddington - Kensington
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
£59.7k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 5•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 £2••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£127
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paddington - Kensington aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Aria condizionata | 986 (24%) | +£32,972 (+49%) | £99,777 | £66,805 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£254)
3 camere da letto (£189)
2 camere da letto (£141)
1 camera da letto (£84)
Studio (£76)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
A partire da giugno 2026, Paddington, Kensington, Notting Hill, Westminster hanno 4,991 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 13% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO a Paddington - Kensington genera £57K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £134K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano £20K/anno. L'offerta in declino insieme ai ricavi piatti suggeriscono un restringimento dell'inventario, tuttavia il ampio divario di prestazioni indica una variazione significativa nell'economia unitaria—alcune proprietà catturano una domanda sproporzionata mentre altre faticano con un'occupazione del 47%.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Paddington - Kensington. Il ricavo annuale medio è £57K con un'occupazione del 47%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a £134K/anno. L'offerta in declino combinata con ricavi stabili suggerisce un inasprimento della concorrenza, tuttavia il sostanziale divario tra i performer medi e quelli di alto livello indica che la differenziazione del mercato rimane significativa per gli annunci ben posizionati.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Paddington - Kensington è del 47%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £306, risulta in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £108 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Paddington - Kensington, con un ricavo annuale di £118K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Paddington - Kensington. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area Paddington - Kensington. Paddington: Rigoroso. Parte di Westminster - limite annuale di 90 giorni per interi immobili, registrazione richiesta tramite permesso di pianificazione per soggiorni più lunghi. Applicazione attiva con multe significative fino a £20,000. Kensington: Rigoroso. Il Royal Borough applica rigorosamente la regola dei 90 giorni, richiede permesso di pianificazione oltre il limite. Multe pesanti, monitoraggio attivo delle piattaforme. Notting Hill: Rigoroso. Parte di Kensington & Chelsea - stesso limite di 90 giorni, permesso di pianificazione necessario oltre il limite. Applicazione proattiva, sanzioni sostanziali. Westminster: Rigoroso. Limite di 90 giorni in tutta la città, registrazione obbligatoria per soggiorni più lunghi. Applicazione molto attiva, multe di £20,000+, cooperazione delle piattaforme. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Paddington - Kensington sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 13% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 5%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. L'ampio divario tra i ricavi medi ($57,294) e i migliori performer ($133,984) suggerisce una significativa varianza di performance, riflettendo un posizionamento differenziato all'interno di un mercato moderatamente competitivo dove l'occupazione del 47% lascia spazio per l'ottimizzazione.
Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di picco (dicembre è il picco). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è -14% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (maggio-gennaio) quando è più difficile ottenere trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Paddington - Kensington includono: Kitchen (95%), Washing Machine (92%), Tv (87%), Heating (76%), Parking (30%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Air Conditioning, Washing Machine, Tv, con le proprietà Air Conditioning che guadagnano approssimativamente il 49% in più (£99K/year vs £67K/year).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Paddington - Kensington negli ultimi 12 mesi: May: £3K, June: £4K, July: £4K, August: £3K, September: £3K, October: £4K, November: £3K, December: £4K, January: £2K, February: £2K, March: £3K, April: £4K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media notturna complessiva a Paddington - Kensington è £306, in aumento del 7% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £201/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £367/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £555/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £807/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Paddington - Kensington prenotano in media 38 giorni in anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 36 giorni, 2 camere da letto: 40 giorni, 3 camere da letto: 40 giorni, 4+ camere da letto: 45 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Paddington - Kensington ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 13%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 5%, l'occupazione è aumentata del 5%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 7%, e il tempo di prenotazione è diminuito del 17%. La combinazione di offerta in contrazione e tariffe in aumento nonostante il calo dei ricavi per annuncio suggerisce un mercato biforcato dove le proprietà premium generano rendimenti significativamente più elevati—evidenziato dal ampio divario tra la media ($57,294) e gli annunci con migliori prestazioni ($133,984)—mentre l'inventario di fascia media affronta una compressione dei margini.
A Paddington - Kensington, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il lunedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 16% superiore rispetto ai giorni feriali.