Okehampton

A maggio 2026, Okehampton, Tavistock, Dartmoor contano 692 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'11% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Okehampton genera £20K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £59K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano £10K/anno. Questa ampia varianza suggerisce che, nonostante una contrazione dell'offerta del 10%, gli annunci di alto livello catturano una quota sproporzionata della domanda, indicando una significativa polarizzazione nelle preferenze degli ospiti.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Okehampton. Il ricavo annuo medio è di £20K con un tasso di occupazione del 35%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £59K/anno. Il divario tra le prestazioni medie e quelle migliori indica che il potenziale di guadagno dipende fortemente dal posizionamento dell'annuncio, anche se il mercato più ampio sta registrando un calo dei ricavi del 25%.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Okehampton è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £153, determina un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £37 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Okehampton, con un fatturato annuo di £39K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Okehampton. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Okehampton. Okehampton: Indulgente. Non sono richiesti permessi specifici per STR oltre al permesso di pianificazione, se applicabile. Segue le regole generali del West Devon District Council. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Tavistock: Indulgente. Nessuna licenza dedicata per STR nel West Devon District. Si applicano le tariffe commerciali standard e le regole di pianificazione. Applicazione minima, guidata dal mercato. Dartmoor: Indulgente. La National Park Authority dispone di controlli di pianificazione per le conversioni, ma non di permessi specifici per STR. Applicazione leggera, turismo incoraggiato. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Okehampton sta attualmente mostrando condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita dell'11% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 25%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Sebbene la riduzione dell'offerta suggerisca una correzione del mercato, il calo più marcato dei ricavi implica che la domanda si stia indebolendo più rapidamente di quanto l'inventario stia uscendo dal mercato.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 9% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (febbraio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Okehampton includono: Tv (86%), Cucina (72%), Lavatrice (68%), Animali ammessi (66%), Riscaldamento (58%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Riscaldamento, Tv, Lavatrice, con le proprietà dotate di Riscaldamento che guadagnano circa il 97% in più (£60K/anno contro £30K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Okehampton negli ultimi 12 mesi: Maggio: £2K, Giugno: £1K, Luglio: £2K, Agosto: £2K, Settembre: £1K, Ottobre: £1K, Novembre: £622, Dicembre: £987, Gennaio: £575, Febbraio: £598, Marzo: £850, Aprile: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Okehampton è di £153, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £109/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £130/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £176/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £367/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.

Gli ospiti a Okehampton prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 35 giorni, 2 camere da letto: 38 giorni, 3 camere da letto: 38 giorni, 4+ camere da letto: 41 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato di Airbnb e VRBO a Okehampton ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'11%, i ricavi per annuncio sono scesi del 25%, l'occupazione è calata del 7%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 2% e il lead time è diminuito del 19%. Questi indicatori rivelano uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e un minor utilizzo, suggerendo che gli ospiti sono più cauti nonostante la stabilità dei prezzi.

A Okehampton, il sabato registra la domanda di prenotazioni più elevata, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse la domenica. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.