Newcastle Upon Tyne
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
£22.6k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 £1••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£46
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Newcastle Upon Tyne aggiornati al maggio 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | 205 (8%) | +£21,161 (+59%) | £56,927 | £35,766 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
Studio (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£106)
3 camere da letto (£76)
2 camere da letto (£59)
1 camera da letto (£52)
Studio (£25)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
A maggio 2026, Newcastle upon Tyne, Durham e Sunderland contano 3.165 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.
Il valore medio di un Airbnb o VRBO a Newcastle upon Tyne genera £22K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £49K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano £8K/anno. La sostanziale varianza tra le fasce alte e basse suggerisce che il fatturato è altamente sensibile all'attrattiva specifica dell'asset piuttosto che alla domanda di mercato di base.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Newcastle upon Tyne. Il ricavo annuo medio è di £22K con un tasso di occupazione del 39%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £49K/anno. Il tasso di occupazione del 39%, insieme al calo dei ricavi, evidenzia una contrazione dell'utilizzo a livello di mercato, costringendo a fare affidamento su un posizionamento premium per catturare la domanda rimanente.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Newcastle upon Tyne è del 39%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £144, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £41 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance migliore a Newcastle upon Tyne, con un ricavo annuale di £42K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Newcastle upon Tyne. La performance della proprietà varia significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Newcastle upon Tyne. Newcastle upon Tyne: Indulgente. Non sono richieste normative specifiche o licenze per gli STR. Il permesso di pianificazione è necessario solo se cambia la natura della proprietà. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Durham: Indulgente. Nessuna normativa o permesso specifico per gli STR. Si applicano le regole di pianificazione standard. Applicazione leggera, il mercato opera apertamente. Sunderland: Indulgente. Nessun sistema di licenza o registrazione dedicato agli STR. Solo regole generali di permesso di pianificazione. Applicazione minima, gli host si autoregolano. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Newcastle upon Tyne mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'8% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 19%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Questa contrazione simultanea suggerisce che, mentre la concorrenza si sta riducendo, l'inventario rimanente deve affrontare un potere di determinazione dei prezzi più debole e una ridotta efficienza per unità.
Lancio verso aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -12% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi di rallentamento (novembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci a Newcastle upon Tyne includono: Tv (93%), Cucina (81%), Lavatrice (80%), Riscaldamento (69%), Animali ammessi (47%). I servizi che aumentano maggiormente le entrate includono Riscaldamento, Bbq, Vasca idromassaggio, con le proprietà dotate di Riscaldamento che guadagnano circa il 71% in più (£50K/anno contro £29K/anno).
Entrate mensili stimate per annuncio a Newcastle upon Tyne negli ultimi 12 mesi: May: £1K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £985, December: £1K, January: £772, February: £913, March: £1K, April: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva per notte a Newcastle upon Tyne è di £144, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £95/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £129/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £158/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £308/notte. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a marzo.
Gli ospiti a Newcastle upon Tyne prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 22% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 30 giorni, 2 camere da letto: 35 giorni, 3 camere da letto: 34 giorni, 4+ camere da letto: 37 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Newcastle upon Tyne ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, i ricavi per annuncio sono scesi del 19%, l'occupazione è calata del 6%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 5% e il lead time è diminuito del 22%. Questi indicatori riflettono uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e modelli di spesa dei consumatori più cauti.
A Newcastle upon Tyne, il sabato si registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre la domenica quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.