Newcastle Upon Tyne
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£24.4k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£130
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£50
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Newcastle Upon Tyne aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.141 £ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Palestra | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• £ (+•%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•• £ (+•%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£99)
3 camere da letto (£76)
2 camere da letto (£60)
1 camera da letto (£51)
Studio (£29)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Newcastle upon Tyne ha registrato una media di 3,377 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 14% in due anni.
Un annuncio medio a Newcastle upon Tyne guadagna £21K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano £43K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano £9K.
L'occupazione media a Newcastle upon Tyne è del 38%, producendo RevPAR di £44 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Newcastle upon Tyne, pari a £34K.
Le regole variano a Newcastle upon Tyne. Newcastle upon Tyne: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o licenze richieste. Permesso di pianificazione necessario solo in caso di sostanziale cambio di destinazione d'uso. Minima applicazione, gli host operano liberamente. Durham: Leniente. Nessuna licenza dedicata agli affitti brevi. Permesso di pianificazione richiesto per modifica materiale d'uso, raramente applicato. Leggera supervisione, gli host operano con restrizioni minime. Sunderland: Leniente. Nessun regolamento o registrazione specifici per gli affitti brevi. Si applicano le norme di pianificazione standard per il cambio di destinazione d'uso. Applicazione molto leggera, quadro normativo minimo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Newcastle upon Tyne appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (97%), Internet (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+42%), Barbecue (+33%), Riscaldamento (+19%).
La tariffa giornaliera media a Newcastle upon Tyne è di £141, in calo del 1% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Newcastle upon Tyne prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 17% rispetto a quella dei giorni feriali.
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