Newcastle Emlyn
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
£23.2k
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 £1••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£50
Med. 12M
↓28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Newcastle Emlyn aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | 319 (63%) | +£15,002 (+59%) | £40,431 | £25,429 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.8 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£101)
3 camere da letto (£72)
2 camere da letto (£57)
1 camera da letto (£37)
Studio (£30)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
A giugno 2026, Newcastle Emlyn, Cardigan, Aberaeron contano 708 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Newcastle Emlyn genera £20K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £52K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano £10K/anno. Questa significativa differenza suggerisce che il potenziale di guadagno è fortemente sbilanciato verso gli annunci di alto livello, indicando che i leader di mercato catturano una quota sproporzionata della domanda totale nonostante le contrazioni dell'offerta complessiva.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Newcastle Emlyn. Il ricavo annuo medio è di £20K con un tasso di occupazione del 34%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £52K/anno. Il notevole divario tra le medie e le strutture con prestazioni elevate rivela che, mentre il mercato più ampio affronta difficoltà nei ricavi, alcune proprietà selezionate mantengono tassi di utilizzo elevati.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Newcastle Emlyn è del 34%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £148, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £37 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Newcastle Emlyn, con un ricavo annuale di £37K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Newcastle Emlyn. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Newcastle Emlyn. Newcastle Emlyn: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR oltre alle leggi generali sulla pianificazione. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Cardigan: Indulgente. Nessun sistema di licenza dedicato agli STR. Soggetto all'uso previsto dalla pianificazione se la residenza principale cambia. Applicazione leggera, operatività diffusa. Aberaeron: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR. È necessario il permesso di pianificazione per il cambio di destinazione d'uso. Applicazione minima, molti affitti attivi nonostante le preoccupazioni relative alle seconde case. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Newcastle Emlyn mostra attualmente condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita dell'8% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 23%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta bilanciate. Il calo simultaneo sia dell'offerta che dei ricavi suggerisce una contrazione in cui gli annunci più deboli escono dal mercato, mentre le strutture rimanenti affrontano un potere di determinazione dei prezzi più debole.
Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -16% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (febbraio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci a Newcastle Emlyn includono: Tv (81%), Cucina (78%), Animali ammessi (69%), Riscaldamento (62%), Lavatrice (60%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Tv, Riscaldamento, Caricabatterie EV, con le proprietà dotate di Tv che guadagnano circa il 64% in più (£39K/anno contro £23K/anno).
Entrate stimate mensili per annuncio a Newcastle Emlyn negli ultimi 12 mesi: Maggio: £1K, Giugno: £1K, Luglio: £2K, Agosto: £2K, Settembre: £1K, Ottobre: £1K, Novembre: £629, Dicembre: £914, Gennaio: £524, Febbraio: £738, Marzo: £899, Aprile: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva per notte a Newcastle Emlyn è di £148, in calo dello 0% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £112/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £121/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £163/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £331/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Newcastle Emlyn prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 33 giorni, 2 camere da letto: 37 giorni, 3 camere da letto: 38 giorni, 4+ camere da letto: 43 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Newcastle Emlyn ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, i ricavi per annuncio sono scesi del 23%, l'occupazione è calata del 9%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite dello 0% e il lead time è sceso del 20%. Questi cambiamenti evidenziano una tendenza verso finestre di prenotazione più brevi e una riduzione dell'utilizzo, riflettendo un contesto di consumo più cauto.
A Newcastle Emlyn, il sabato registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 24% rispetto ai giorni feriali.