Newbury
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£28.9k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£157
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£55
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Newbury aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +57.844 £ | — | — |
| Lavatrice | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+•••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Parcheggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.7 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£226)
3 camere da letto (£105)
2 camere da letto (£54)
1 camera da letto (£40)
Studio (£15)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Newbury ha registrato in media 161 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 11% rispetto all'anno precedente e in aumento del 30% su base biennale.
Un annuncio medio a Newbury guadagna £22K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano £57K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano £8K.
L'occupazione media a Newbury è del 36%, producendo RevPAR di £43 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Newbury, pari a £59K.
Le regole variano a Newbury. Newbury: Moderate. Parte della giurisdizione del West Berkshire Council. Permesso di pianificazione richiesto per cambio d'uso materiale. Qualche attività di controllo ma molti host operano senza permesso. Sistema basato su reclami. Reading: Moderate. Permesso di pianificazione necessario se l'affitto breve diventa l'uso principale. Nessuno schema di licenza specifico. Controllo principalmente reattivo ai reclami dei vicini. Mercato Airbnb attivo nonostante i regolamenti. Hungerford: Lenient. Parte del West Berkshire ma posizione rurale. Regole di pianificazione applicabili ma controllo minimo. Piccolo mercato con attenzione normativa limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Newbury non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è diminuita del 11% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (96%), Cucina (95%), TV (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Caricatore EV (+174%), Lavatrice (+92%), TV (+67%).
La tariffa giornaliera media a Newbury è £177, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Newbury prenotano in media con 34 giorni di anticipo, in aumento di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 42 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 14% rispetto a quella nei giorni feriali.
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