Middlesbrough
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£22.6k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£111
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£46
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Middlesbrough aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13.903 £ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Aria condizionata | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.4 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£99)
3 camere da letto (£80)
2 camere da letto (£64)
Studio (£56)
1 camera da letto (£45)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Middlesbrough ha registrato una media di 1,916 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 42% in due anni.
Un annuncio medio a Middlesbrough guadagna £18K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano £36K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano £9K.
L'occupazione media a Middlesbrough è del 40%, producendo RevPAR di £37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Middlesbrough, pari a £24K.
Le regole variano a Middlesbrough. Middlesbrough: Leniente. Nessuna normativa specifica oltre al permesso di pianificazione per il cambio d'uso. Applicazione leggera, i gestori operano liberamente. Durham: Leniente. Nessuna licenza dedicata. Permesso di pianificazione necessario se l'intera proprietà viene affittata di frequente. Applicazione minima. Darlington: Leniente. Nessuna regola specifica. Si applicano le leggi standard. Applicazione molto leggera. Whitby: Moderata. La direttiva dell'Articolo 4 limita le conversioni in alcune aree. Permesso richiesto. Applicazione moderata. Verificare i requisiti della giurisdizione.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Middlesbrough appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 4%, senza squilibri evidenti.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Riscaldamento (96%), TV (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Idromassaggio (+54%), Bbq (+31%), Internet (+27%).
La tariffa giornaliera media a Middlesbrough è di £116, in calo del 1% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Middlesbrough prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere a 35 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
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