Matlock

A giugno 2026, Matlock, Buxton, Bakewell, Chesterfield contano 2,225 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 4% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Matlock genera £28K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £68K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano £13K/anno. La sostanziale varianza tra le migliori e le peggiori performance suggerisce che i risultati dei ricavi siano fortemente stratificati, probabilmente guidati da specifici attributi della proprietà o modelli operativi che conquistano quote di mercato nonostante un calo complessivo dei ricavi del 30%.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Matlock. Il ricavo annuo medio è di £28K con un tasso di occupazione del 41%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a £68K/anno. Questa ampia forbice nei guadagni evidenzia che, anche se il ricavo totale del mercato si contrae, gli annunci di alto livello mantengono un utilizzo significativo, indicando una biforcazione nel modo in cui diversi asset competono efficacemente per un bacino di domanda dei viaggiatori in diminuzione.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Matlock è del 41%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £167, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £54 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Matlock, con un ricavo annuale di £55K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Matlock. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Matlock. Matlock: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR, rientra nell'uso urbanistico generale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Buxton: Indulgente. Nessun sistema di licenze dedicato agli STR. Teoricamente richiesto il permesso di pianificazione per un cambio di destinazione d'uso sostanziale. Applicazione leggera. Bakewell: Moderato. La posizione nel Peak District comporta un certo controllo urbanistico per le conversioni. Si applicano le politiche di pianificazione del Parco Nazionale. Applicazione occasionale. Chesterfield: Indulgente. Nessuna normativa o registrazione specifica per gli STR. Si applicano le regole urbanistiche standard. Applicazione attiva minima. Verificare sempre le normative vigenti presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Matlock mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 30%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il netto calo dei ricavi, nonostante le minime variazioni dell'offerta, suggerisce che la pressione sul mercato derivi da un cambiamento più ampio nella spesa dei consumatori piuttosto che da una sovrasaturazione.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (i picchi si registrano ad aprile). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 21% rispetto ai mesi di punta. Evita di effettuare il lancio durante l'alta stagione, quando gli annunci già consolidati dominano il mercato, o nei mesi di bassa stagione (settembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Matlock includono: Tv (89%), Cucina (77%), Lavatrice (69%), Riscaldamento (65%), Animali ammessi (52%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Riscaldamento, Bbq, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 121% in più (£106K/anno contro £48K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Matlock negli ultimi 12 mesi: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £2K, November: £1K, December: £2K, January: £1K, February: £1K, March: £2K, April: £2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Matlock è di £167, in calo del 13% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £113/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £137/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £181/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £466/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a settembre.

Gli ospiti a Matlock prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 37 giorni, 2 camere da letto: 41 giorni, 3 camere da letto: 45 giorni, 4+ camere da letto: 52 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Matlock ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 4%, i ricavi per annuncio sono scesi del 30%, l'occupazione è calata del 9%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite del 13% e il lead time è sceso del 20%. Questi cali sincronizzati in tutte le metriche indicano una correzione a livello di mercato, in cui la riduzione delle finestre di prenotazione e prezzi più bassi non riescono a contrastare il calo della domanda turistica.

A Matlock, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore del 40% rispetto ai giorni feriali.