London
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£78.9k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
59%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£316
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£166
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di London aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Aria condizionata | — | +37.770 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• £ (+••%) | 🔒 1••.••• £ | 🔒 9•.••• £ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• £ (+••%) | 🔒 1••.••• £ | 🔒 9•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• £ (+••%) | 🔒 1••.••• £ | 🔒 9•.••• £ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 9•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 9•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•.••• £ (+••%) | 🔒 9•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 9•.••• £ | 🔒 7•.••• £ |
| Accesso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• £ (+•%) | 🔒 9•.••• £ | 🔒 9•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• £ (+•%) | 🔒 9•.••• £ | 🔒 9•.••• £ |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 9•.••• £ | 🔒 9•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£221)
3 camere da letto (£176)
2 camere da letto (£125)
1 camera da letto (£85)
Studio (£79)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Londra ha registrato una media di 4,805 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 27% su base biennale.
Un annuncio medio a Londra guadagna £76K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano £170K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano £24K.
L'occupazione media a Londra è del 50%, producendo RevPAR di £163 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le maggiori entrate annue medie a Londra, pari a £167K.
Le regole variano a Londra. Londra: Moderata. Le proprietà devono registrarsi presso il consiglio locale (limite fino a 90 notti all'anno per intere proprietà senza permesso di costruire). Nessun requisito di residenza del proprietario. L'applicazione varia a seconda del distretto: alcuni consigli monitorano attivamente le piattaforme ed emettono multe, altri sono meno proattivi. Molti host operano entro la regola dei 90 giorni; alcuni superano i limiti con conseguenze limitate nei distretti meno vigili. Nel complesso l'applicazione è moderata con un controllo crescente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Londra appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (98%), TV (95%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+48%), TV (+41%), Lavatrice (+39%).
La tariffa giornaliera media a Londra è £359, in aumento del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Londra prenotano con una media di 41 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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