Leicestershire

A partire da maggio 2026, Leicester, Loughborough, Market Harborough contano 1,038 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 3% rispetto all'anno precedente.

Il valore medio di un Airbnb o VRBO nel Leicestershire genera £18K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £41K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano £5K/anno. Il significativo divario tra le fasce di guadagno suggerisce che i rendimenti di mercato siano altamente sensibili al posizionamento specifico della proprietà piuttosto che alle tendenze generali del mercato, dato che il fatturato totale rimane sotto pressione.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi nel Leicestershire. Il ricavo annuo medio è di £18K con un tasso di occupazione del 35%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £41K/anno. Questa ampia disparità indica che il mercato attualmente premia in modo sproporzionato gli asset di alto livello, mentre l'offerta più ampia affronta una crescita stagnante e ricavi medi in calo.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO nel Leicestershire è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £134, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £34 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori nel Leicestershire, con un fatturato annuo di £34K. Queste proprietà bilanciano nel modo più efficace i costi operativi e la domanda di affitto nel mercato del Leicestershire. Le performance degli immobili variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area del Leicestershire. Leicester: Indulgente. Nessuna normativa specifica o requisito di licenza per gli STR. Opera secondo le leggi urbanistiche generali. Applicazione minima dell'attività di STR. Loughborough: Indulgente. Nessuna normativa dedicata agli STR. Soggetto ai permessi urbanistici standard e alle tariffe commerciali, se applicabili. Applicazione leggera. Market Harborough: Indulgente. Nessun sistema specifico di licenze o permessi per gli STR. Si applicano le norme urbanistiche e fiscali standard. Applicazione attiva minima degli affitti a breve termine. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO nel Leicestershire sta attualmente mostrando condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre il RevPAR è sceso dell'11%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Queste metriche segnalano una fase di contrazione in cui la riduzione dell'offerta non ha ancora compensato la pressione al ribasso sulla performance dei ricavi per unità.

Lancio intorno a luglio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (picchi a ottobre). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -54% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi di rallentamento (giugno-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci nel Leicestershire includono: Tv (94%), Cucina (94%), Riscaldamento (84%), Lavatrice (83%), Parcheggio (51%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Animali ammessi, Barbecue, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 58% in più (£43K/anno contro £27K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio nel Leicestershire negli ultimi 12 mesi: Maggio: £878, Giugno: £862, Luglio: £1K, Agosto: £1K, Settembre: £1K, Ottobre: £1K, Novembre: £937, Dicembre: £1K, Gennaio: £819, Febbraio: £887, Marzo: £1K, Aprile: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte nel Leicestershire è di £134, con un aumento del 15% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £89/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £126/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £198/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £271/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a giugno.

Gli ospiti nel Leicestershire prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 18% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 24 giorni, 2 camere da letto: 28 giorni, 3 camere da letto: 25 giorni, 4+ camere da letto: 27 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO nel Leicestershire ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 3%, il ricavo per annuncio è sceso dell'11%, l'occupazione è calata del 9%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 15% e il lead time è diminuito del 18%. La combinazione di tariffe in aumento e lead time più brevi suggerisce uno spostamento verso un comportamento di prenotazione più reattivo e dell'ultimo minuto.

Nel Leicestershire, il sabato registra la domanda di prenotazioni più elevata, mentre la domenica quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse la domenica. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore dell'8% rispetto ai giorni feriali.