Leeds
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
£22.1k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£118
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£43
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Leeds aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +25.427 £ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£125)
3 camere da letto (£69)
2 camere da letto (£58)
1 camera da letto (£44)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Leeds ha registrato una media di 3,266 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 29% in due anni.
Un annuncio medio a Leeds guadagna £19K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano £43K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano £7K.
L'occupazione media a Leeds è del 38%, producendo RevPAR di £38 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Leeds, pari a £41K.
Le regole variano in tutta Leeds. Leeds: Leniente. Nessun regime di licenza STR specifico. Si applicano le normative standard di pianificazione e sicurezza. Applicazione leggera, molti host operano liberamente. York: Moderata. È richiesta l'autorizzazione urbanistica per intere proprietà affittate per oltre 90 giorni. La direttiva dell'Articolo 4 nel centro della città limita le conversioni. Applicazione moderata con alcuni controlli di conformità. Harrogate: Leniente. Nessuna normativa STR specifica oltre alle normali regole commerciali e alla tassa comunale. Applicazione minima, gli host si autogolano in gran parte. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Leeds appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% anno su anno, mentre RevPAR è diminuita del 5%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (95%), TV (95%), Cucina (93%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Vasca Idromassaggio (+73%), Bbq (+32%), Animali Ammessi (+19%).
La tariffa giornaliera media a Leeds è di £127, in calo del 1% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Leeds prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.