Leeds
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£22k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£120
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£44
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Leeds aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +22.768 £ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• £ (+•••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£130)
3 camere da letto (£70)
2 camere da letto (£58)
1 camera da letto (£43)
Studio (£32)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Leeds ha registrato una media di 3,303 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 30% in due anni.
Un annuncio medio a Leeds guadagna £18K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano £43K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano £6K.
L'occupazione media a Leeds è 38%, producendo RevPAR di £39 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Leeds, pari a £39K.
Le regole variano a Leeds. Leeds: Leniente. Nessuna normativa specifica o licenza richiesta. Permesso di pianificazione necessario solo se la residenza principale cambia uso. Applicazione minima, gli host operano liberamente. York: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per affitti di intera proprietà oltre 90 giorni all'anno. Nessun sistema di registrazione. Qualche controllo tramite reclami, ma molti operano senza permesso. Harrogate: Leniente. Nessuna regola specifica o licenza. Si applicano leggi standard. Controlli leggeri, gli host si autoregolano. Verificare i requisiti della giurisdizione.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Leeds appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, senza squilibri.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (97%), TV (96%), Cucina (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Idromassaggio (+76%), Bbq (+35%), Lavatrice (+16%).
La tariffa giornaliera media a Leeds è £127, in aumento del 1% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Leeds prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere a 36 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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