Kingsbridge

A maggio 2026, Kingsbridge, Salcombe, Dartmouth contano 1.088 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 6% rispetto all'anno precedente.

L'Airbnb o VRBO medio a Kingsbridge genera £24K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £64K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano £12K/anno. Questa ampia differenza nei ricavi suggerisce che i premi di mercato sono fortemente concentrati, indicando che i modelli operativi standard potrebbero avere difficoltà a ottenere lo stesso livello di guadagno degli annunci di fascia alta.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Kingsbridge. Il ricavo annuale medio è di £24K con un tasso di occupazione del 31%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £64K/anno. La disparità tra le prestazioni medie e quelle elevate indica un mercato in cui il successo è fortemente influenzato dalle caratteristiche specifiche della proprietà piuttosto che dalla domanda di mercato generale.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Kingsbridge è del 31%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £210, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £47 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Kingsbridge, con un ricavo annuale di £36K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Kingsbridge. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Kingsbridge. Kingsbridge: Permissivo. Nessuna normativa specifica per gli STR oltre al normale utilizzo urbanistico. Applicazione minima, gli host operano liberamente secondo le regole generali per gli alloggi turistici. Salcombe: Moderato. È richiesto il permesso di pianificazione per l'uso principale come STR, l'Article 4 Direction limita le conversioni in alcune aree. Applicazione moderata basata sui reclami. Dartmouth: Moderato. È richiesto il permesso di pianificazione per un cambio di destinazione d'uso sostanziale, presenti alcune restrizioni dell'Article 4. Applicazione basata sui reclami, molti operano senza un permesso esplicito. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Kingsbridge mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 42%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il netto calo dei ricavi a fronte di una contrazione minima dell'offerta indica un significativo indebolimento della disponibilità di spesa dei consumatori, nonostante il minor numero di annunci attivi.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -5% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci affermati dominano, o nei mesi più lenti (febbraio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Kingsbridge includono: Tv (82%), Lavatrice (81%), Cucina (71%), Animali ammessi (56%), Riscaldamento (52%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Riscaldamento, Lavatrice, Vasca idromassaggio, con le proprietà dotate di Riscaldamento che guadagnano circa il 33% in più (£50K/anno contro £37K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Kingsbridge negli ultimi 12 mesi: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £2K, October: £1K, November: £641, December: £1K, January: £637, February: £665, March: £967, April: £2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Kingsbridge è di £210, in calo del 18% rispetto all'anno precedente. Per dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £123/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £166/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £219/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £410/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a marzo.

Gli ospiti a Kingsbridge prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 22% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 37 giorni, 2-bedroom: 38 giorni, 3-bedroom: 40 giorni, 4+ bedroom: 44 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Kingsbridge ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 6%, i ricavi per annuncio sono scesi del 42%, l'occupazione è calata dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite del 18% e il lead time è sceso del 22%. Questi cali sincronizzati riflettono una contrazione dello slancio delle prenotazioni, costringendo gli host ad adattarsi a cicli di pianificazione più brevi e a un minor potere di determinazione dei prezzi.

A Kingsbridge, il sabato si registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un tasso di occupazione superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.