Ilfracombe

A giugno 2026, Ilfracombe, Barnstaple, Bideford contano 1,161 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

Il valore medio di un Airbnb o VRBO a Ilfracombe genera £21K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano £55K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano £11K/anno. Il divario sostanziale tra i livelli suggerisce che il potenziale di guadagno è altamente polarizzato, indicando che i risultati di mercato dipendono fortemente da specifici attributi della proprietà piuttosto che da ampi trend di mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Ilfracombe. Il ricavo annuo medio è di £21K con un tasso di occupazione del 32%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £55K/anno. La varianza nei guadagni dimostra che, sebbene il mercato supporti la redditività, il divario tra le prestazioni medie e quelle di alto livello rivela differenze significative nell'efficacia con cui gli annunci intercettano la domanda esistente.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Ilfracombe è del 32%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £180, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £40 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Ilfracombe, con un ricavo annuale di £34K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Ilfracombe. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Ilfracombe. Ilfracombe: Indulgente. Nessuna licenza STR specifica. È necessario conformarsi all'uso previsto dal piano regolatore in caso di cambiamenti significativi; potrebbero essere applicate le tariffe commerciali. Applicazione leggera, molti host operano senza problemi. Barnstaple: Indulgente. Nessun permesso STR dedicato. È necessario il permesso di costruire per un cambio di destinazione d'uso sostanziale. Si applicano le tariffe commerciali. Applicazione minima, gli host operano generalmente liberamente. Bideford: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR. Si applicano le norme urbanistiche standard per il cambio di destinazione d'uso. Tariffe commerciali per gli affitti a scopo commerciale. Applicazione limitata, gli host operano con poche restrizioni. Verificare sempre le normative vigenti presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Ilfracombe mostra attualmente condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita dell'8% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 32%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il netto calo dei ricavi, nonostante la minore offerta, implica che il calo dell'interesse dei viaggiatori sta attualmente superando la contrazione dell'inventario disponibile.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del -35% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (febbraio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Ilfracombe includono: Tv (89%), Cucina (77%), Lavatrice (73%), Riscaldamento (57%), Animali ammessi (57%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Lavatrice, Piscina, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 52% in più (£55K/anno contro £36K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Ilfracombe negli ultimi 12 mesi: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £561, December: £993, January: £459, February: £623, March: £929, April: £2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Ilfracombe è di £180, in calo del 5% rispetto all'anno precedente. Per dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £116/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £148/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £201/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £368/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a novembre.

Gli ospiti a Ilfracombe prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. In base alle dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 36 giorni, 2 camere da letto: 38 giorni, 3 camere da letto: 41 giorni, 4+ camere da letto: 48 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Ilfracombe ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, il ricavo per annuncio è sceso del 32%, l'occupazione è calata del 10%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite del 5% e il lead time è sceso del 21%. Queste metriche indicano un contesto più restrittivo, in cui finestre di prenotazione più brevi e un minor utilizzo suggeriscono uno spostamento verso un comportamento dei consumatori più orientato all'ultimo minuto e sensibile al prezzo.

A Ilfracombe, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.