Fort William
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£45.5k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£223
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
48 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£92
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fort William aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +29.715 £ | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• £ (+•%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
Studio (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£216)
3 camere da letto (£80)
2 camere da letto (£54)
1 camera da letto (£46)
Studio (£43)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fort William ha registrato una media di 1,200 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Fort William guadagna £39K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano £76K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano £20K.
L'occupazione media a Fort William è del 43%, producendo RevPAR di £78 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Fort William, pari a £62K.
Le regole variano a Fort William. Fort William: Moderata. Licenza richiesta secondo le normative scozzesi. Permesso di pianificazione necessario per affitti brevi frequenti. Applicazione moderata con alcune attività senza licenza. Oban: Moderata. Licenza scozzese per affitti brevi obbligatoria, permesso di pianificazione per cambi di destinazione d'uso. Applicazione crescente ma conformità variabile. Glencoe: Leniente. Si applica la licenza scozzese ma l'applicazione rurale è limitata. Molti operano in modo informale data l'economia dipendente dal turismo. Isola di Skye: Moderata. Licenza scozzese richiesta, alcune restrizioni di pianificazione negli insediamenti. Applicazione in aumento a causa di problemi abitativi ma capacità limitata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fort William non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 17%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (97%), TV (92%), Cucina (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+71%), Aria Condizionata (+46%), Lavatrice (+23%).
La tariffa giornaliera media a Fort William è di £228, in aumento del 1% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in novembre.
Gli ospiti a Fort William prenotano con una media di 47 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 45 giorni per annunci con 1 camere da letto a 56 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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