Exeter

A partire da maggio 2026, Exeter conta 404 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 16% rispetto all'anno precedente.

Un Airbnb o VRBO medio a Exeter genera £24K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano £45K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano £8K/anno. L'ampio divario nei ricavi suggerisce che i rendimenti di mercato sono altamente sensibili al posizionamento specifico dell'asset, poiché una riduzione del 15% nell'offerta totale non ha ancora portato a una crescita uniforme dei redditi su tutta la linea.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Exeter. Il ricavo annuo medio è di £24K con un tasso di occupazione del 44%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £45K/anno. Questa significativa disparità di rendimento indica che, sebbene il mercato supporti la redditività, gli attuali livelli di occupazione riflettono un panorama competitivo in cui gli annunci di alto livello catturano una quota sproporzionata della domanda disponibile.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Exeter è del 44%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £139, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £41 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Exeter, con un ricavo annuale di £43K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Exeter. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Exeter. Ho bisogno di chiarire a quale Exeter ti riferisci, poiché esistono diverse città con questo nome: 1. Exeter, England (Devon) - Soggetta alle normative del Regno Unito sugli affitti a breve termine 2. Exeter, New Hampshire, USA 3. Exeter, California, USA Potresti specificare per quale Exeter ti servono informazioni? Ogni giurisdizione ha normative e approcci di applicazione diversi. Verifica sempre le normative vigenti presso le autorità locali e ottieni i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato di Exeter per Airbnb e VRBO mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 16% su base annua, mentre il RevPAR è aumentato del 2%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione dell'offerta, abbinata all'aumento dei ricavi, suggerisce che il mercato si sta stabilizzando, limitando potenzialmente la capacità di nuovi operatori e sostenendo al contempo quelli esistenti.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -16% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi lenti (maggio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Exeter includono: Cucina (94%), Tv (88%), Riscaldamento (78%), Lavatrice (77%), Cortile privato (42%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Animali ammessi, Lavatrice, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 63% in più (£50K/anno contro £30K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Exeter negli ultimi 12 mesi: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £2K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £904, February: £963, March: £1K, April: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Exeter è di £139, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente. Per dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £103/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £146/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £179/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £292/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Exeter prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 24% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 30 giorni, 2 camere da letto: 31 giorni, 3 camere da letto: 31 giorni, 4+ camere da letto: 36 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Exeter ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 16%, i ricavi per annuncio sono aumentati del 2%, l'occupazione è cresciuta dell'1%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 24% e il lead time è diminuito del 24%. Questi cambiamenti evidenziano una transizione verso finestre di prenotazione più brevi e prezzi premium, segnalando una maggiore urgenza tra i viaggiatori in un mercato sempre più ristretto.

A Exeter, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre la domenica quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.