Edinburgh
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£56.9k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£240
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
50 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£127
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Edinburgh aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +13.819 £ | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 5•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Studio (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£138)
3 camere da letto (£106)
2 camere da letto (£87)
1 camera da letto (£69)
Studio (£64)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Edimburgo ha registrato una media di 3,649 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e in calo del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Edimburgo guadagna £56K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano £106K, mentre quelli con le peggiori £23K.
L'occupazione media a Edimburgo è del 55%, producendo RevPAR di £122 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Edimburgo, pari a £88K.
Le regole variano a Edimburgo. Edimburgo: Rigide. Licenza obbligatoria dal 2022, permesso di pianificazione richiesto per intere proprietà, standard di sicurezza antincendio. Attiva applicazione del consiglio con multe significative e procedimenti penali. Glasgow: Rigide. Licenza richiesta dal 2022, permesso di pianificazione necessario per affitti brevi, rigidi standard di sicurezza. Attiva applicazione da parte del consiglio con sanzioni. Stirling: Rigide. Licenza obbligatoria dal 2022, consenso di pianificazione richiesto, conformità di sicurezza necessaria. Il consiglio applica attivamente con ispezioni e multe per non conformità. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Edimburgo appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Riscaldamento (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+31%), Lavatrice (+21%), TV (+19%).
La tariffa giornaliera media a Edimburgo è £258, in calo del 0% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.
Gli ospiti a Edimburgo prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 46 giorni per annunci con 1 camera a 52 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)