Edinburgh
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
£56.8k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£237
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
47 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£115
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Edinburgh aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | — | +12.269 £ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• £ (+•%) | 🔒 6•.••• £ | 🔒 6•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.7 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£137)
3 camere da letto (£107)
2 camere da letto (£87)
1 camera da letto (£68)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Edimburgo ha registrato una media di 3,551 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e in calo del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Edimburgo guadagna £57K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano £109K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano £24K.
L'occupazione media a Edimburgo è del 54%, producendo RevPAR di £118 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Edimburgo, pari a £89K.
Le regole variano in tutta Edimburgo. Edimburgo: Rigorosa. Licenza obbligatoria per HMO o affitti brevi dal 2022, permesso di pianificazione richiesto, le aree di controllo limitano la densità. Applicazione attiva con multe e rimozione dalle piattaforme. Glasgow: Rigorosa. Licenza richiesta dal 2022, necessario il permesso di pianificazione, le aree di controllo limitano le posizioni. Applicato attivamente con controlli di conformità e sanzioni. Stirling: Rigorosa. Licenza per affitti brevi obbligatoria dal 2022, consenso urbanistico richiesto, la politica di sovraprovvigione limita le nuove licenze. Applicazione attiva con il rigetto delle domande. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Edimburgo per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 9%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+22%), Internet (+21%), TV (+18%).
La tariffa giornaliera media a Edimburgo è £258, in calo del 0% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Edimburgo prenotano con una media di 47 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 45 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.