Dumfries
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
£29.2k
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£143
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£55
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dumfries aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +28.896 £ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 4•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£121)
3 camere da letto (£73)
2 camere da letto (£48)
1 camera da letto (£41)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Dumfries ha registrato in media 848 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e del 5% in due anni.
Un annuncio medio a Dumfries guadagna £19K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano £45K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano £11K.
L'occupazione media a Dumfries è del 33%, producendo RevPAR di £40 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Dumfries, pari a £30K.
Le regole variano in tutta Dumfries. Dumfries: Leniente. Non è richiesta alcuna licenza specifica per affitti brevi, autorizzazione urbanistica necessaria per la modifica materiale d'uso. Applicazione leggera, i host operano liberamente. Carlisle: Leniente. Nessun regolamento dedicato agli affitti brevi, le norme urbanistiche si applicano per le modifiche d'uso materiale. Attività di applicazione minima. Gretna Green: Leniente. Parte dell'area del consiglio di Dumfries & Galloway, nessuna licenza specifica per affitti brevi. Autorizzazione urbanistica solo per le conversioni. Applicazione leggera, il mercato opera apertamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dumfries appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 18%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono TV (93%), Riscaldamento (93%), Parcheggio (86%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+52%), Vasca Idromassaggio (+37%), Caricabatterie per EV (+25%).
La tariffa giornaliera media a Dumfries è di £143, in calo del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Dumfries prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.