Dumfries
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£30.2k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£148
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£60
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Dumfries aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +11.058 £ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
Studio (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£112)
3 camere da letto (£74)
2 camere da letto (£47)
1 camera da letto (£41)
Studio (£13)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Dumfries ha registrato in media 854 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Dumfries guadagna £19K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano £44K, mentre quelli con le peggiori guadagnano £10K.
L'occupazione media a Dumfries è 34%, producendo RevPAR di £41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Dumfries, pari a £30K.
Le regole variano a Dumfries. Dumfries: Leniente. Nessuna licenza specifica richiesta, segue le leggi urbanistiche generali. Applicazione minima, i proprietari operano liberamente. Carlisle: Leniente. Nessun regolamento o permesso specifico necessario. Si applicano tariffe commerciali standard. Applicazione leggera. Gretna Green: Leniente. Parte dell'area del consiglio di Dumfries & Galloway, nessuna licenza specifica. Permesso di pianificazione se applicabile. Applicazione minima, mercato attivo. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Dumfries appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 9%.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (96%), TV (94%), Parcheggio (88%). Le associazioni più forti sono Riscaldamento (+44%), Colonnina EV (+36%), Vasca Idromassaggio (+34%).
La tariffa giornaliera media a Dumfries è £144, in calo del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio.
Gli ospiti a Dumfries prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in aumento del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per 1 camere a 47 giorni per 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai feriali.
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