Carmarthenshire

A partire da maggio 2026, Llanelli, Carmarthen, Tenby contano 483 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 16% rispetto all'anno precedente.

Il valore medio di un Airbnb o VRBO a Carmarthenshire genera £18K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano £51K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano £11K/anno. La netta variazione dei ricavi suggerisce che gli asset di alto livello catturano con successo la domanda premium nonostante un calo dei ricavi a livello di mercato del 31%, evidenziando un crescente divario nelle prestazioni nel panorama attuale.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Carmarthenshire. Il ricavo annuo medio è di £18K con un tasso di occupazione del 35%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £51K/anno. Con un'offerta in contrazione del 16% annuo, il significativo tetto di ricavo indica che l'inventario rimanente affronta una concorrenza meno diretta per i segmenti di ospiti ad alto valore.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Carmarthenshire è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £137, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £35 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori nel Carmarthenshire, con un ricavo annuale di £35K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato del Carmarthenshire. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Carmarthenshire. Llanelli: Indulgente. Nessuna licenza specifica per STR. È necessario il permesso di pianificazione per il cambio di destinazione d'uso principale. Applicazione leggera, molti operano senza permessi. Carmarthen: Indulgente. Nessuna normativa dedicata agli STR. Si applicano le regole di pianificazione se la residenza principale cambia destinazione d'uso. Attività di applicazione minima. Tenby: Moderato. È richiesto il permesso di pianificazione, preoccupazioni riguardo all'offerta abitativa. Qualche applicazione dovuta alla pressione locale, ma incoerente. Molti operano in modo informale. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Carmarthenshire sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 16% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 31%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo concomitante sia dell'offerta che dei ricavi suggerisce che la contrazione del mercato sia guidata da una domanda complessiva in calo piuttosto che da un eccesso di offerta di annunci.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -33% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi più lenti (febbraio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Carmarthenshire includono: Tv (94%), Cucina (76%), Lavatrice (66%), Riscaldamento (66%), Animali ammessi (60%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Riscaldamento, Tv, Bbq, con le proprietà dotate di Riscaldamento che guadagnano circa il 161% in più (£61K/anno contro £23K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Carmarthenshire negli ultimi 12 mesi: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £2K, September: £987, October: £891, November: £676, December: £868, January: £603, February: £754, March: £967, April: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte nel Carmarthenshire è di £137, in calo dell'11% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £98/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £115/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £136/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £336/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a novembre.

Gli ospiti a Carmarthenshire prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 32 giorni, 2 camere da letto: 34 giorni, 3 camere da letto: 33 giorni, 4+ camere da letto: 40 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Carmarthenshire ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 16%, i ricavi per annuncio sono scesi del 31%, l'occupazione è calata dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite dell'11% e il lead time è sceso del 21%. Questi parametri indicano uno spostamento verso comportamenti di prenotazione last-minute in un contesto di più ampia compressione del potere di determinazione dei prezzi.

Nel Carmarthenshire, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.