Cardiff

A maggio 2026, Cardiff, Newport, Bristol contano 1.683 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 14% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Cardiff genera £22K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £49K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano £8K/anno. L'ampio divario nelle prestazioni suggerisce che il fatturato è altamente sensibile alla differenziazione dell'annuncio, poiché la diminuzione dell'offerta non ha impedito un calo dei guadagni complessivi del mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Cardiff. Il ricavo annuo medio è di £22K con un tasso di occupazione del 36%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a £49K/anno. Il delta significativo tra le prestazioni medie e quelle elevate indica che la saturazione del mercato è irregolare, con le unità di alto livello che catturano una quota sproporzionata della domanda limitata.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Cardiff è del 36%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £164, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £43 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori a Cardiff, con un ricavo annuale di £48K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Cardiff. Le performance degli immobili variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Cardiff. Cardiff: Moderata. Registrazione richiesta secondo il sistema di licenze gallese (2023+). Alcune attività di controllo, ma il sistema è ancora in fase di sviluppo. Newport: Moderata. Stessi requisiti di registrazione gallesi di Cardiff. Controlli emergenti ma incoerenti tra le varie proprietà. Bristol: Permissiva. Permesso di pianificazione necessario per intere proprietà oltre i 90 giorni, ma controlli attivi minimi. Molti host operano senza conformità. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Cardiff sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 14% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 9%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione sincronizzata di entrambe le metriche indica un mercato che sta adeguando la propria presenza per allinearsi alla riduzione della spesa dei consumatori.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (i picchi si registrano a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del -25% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi di rallentamento (marzo-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Cardiff includono: Tv (93%), Cucina (92%), Lavatrice (80%), Riscaldamento (78%), Parcheggio (45%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Barbecue, Lavatrice, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 76% in più (£59K/anno contro £33K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Cardiff negli ultimi 12 mesi: May: £1K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £694, February: £1K, March: £1K, April: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Cardiff è di £164, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £108/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £162/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £208/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £335/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.

Gli ospiti a Cardiff prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, un calo del 23% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 27 giorni, 2 camere da letto: 30 giorni, 3 camere da letto: 29 giorni, 4+ camere da letto: 33 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato di Cardiff su Airbnb e VRBO ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 14%, il ricavo per annuncio è sceso del 9%, l'occupazione è calata del 5%, le tariffe medie notturne sono aumentate del 9% e il lead time è diminuito del 23%. Questi cambiamenti riflettono una tendenza verso cicli di prenotazione più brevi e una maggiore pressione sui prezzi, nonostante una riduzione dell'inventario attivo.

A Cardiff, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre la domenica quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.