Bury St Edmunds

A giugno 2026, Bury St Edmunds, Cambridge, Newmarket contano 306 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 9% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Bury St Edmunds genera £21K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £41K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano £7K/anno. Questo significativo divario di entrate evidenzia un mercato in cui gli annunci di alto livello catturano una domanda sproporzionata, suggerendo che le prestazioni delle proprietà siano altamente polarizzate piuttosto che uniformi nell'intera base di offerta esistente.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Bury St Edmunds. Il ricavo annuo medio è di £21K con un tasso di occupazione del 37%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £41K/anno. Il divario tra i guadagni medi e quelli di alto livello suggerisce che, mentre il mercato complessivo sta affrontando una pressione al ribasso sui ricavi, alcuni asset specifici riescono a proteggersi con successo dai cali più ampi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Bury St Edmunds è del 37%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £145, determina un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £38 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Bury St Edmunds, con un ricavo annuale di £37K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Bury St Edmunds. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Bury St Edmunds. Bury St Edmunds: Indulgente. È necessario il permesso di pianificazione per intere abitazioni se non costituiscono la residenza principale (regola dei 90-day). Applicazione leggera, molti host operano senza permesso. Cambridge: Moderato. Limite di 90-day per intere abitazioni a meno che non sia stato ottenuto il permesso di pianificazione. Qualche applicazione tramite reclami, ma molte proprietà senza licenza operano. Newmarket: Indulgente. Si applica la stessa regola dei 90-day, permesso di pianificazione per uso commerciale. Applicazione minima, gli host superano comunemente i limiti senza conseguenze. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Bury St Edmunds mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 20%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione dell'offerta, insieme al calo dei ricavi, suggerisce che il mercato sta attraversando un periodo di aggiustamento in cui gli operatori più deboli stanno uscendo, stabilizzando potenzialmente la concorrenza futura.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione autunnale (picchi ad aprile). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore dell'11% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (dicembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Bury St Edmunds includono: Tv (91%), Cucina (89%), Riscaldamento (78%), Lavatrice (74%), Cortile privato (56%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Lavatrice, Bbq, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 76% in più (£54K/anno contro £31K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Bury St Edmunds negli ultimi 12 mesi: May: £1K, June: £1K, July: £1K, August: £1K, September: £1K, October: £1K, November: £1K, December: £1K, January: £798, February: £886, March: £1K, April: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Bury St Edmunds è di £145, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £106/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £149/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £195/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £347/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a giugno.

Gli ospiti a Bury St Edmunds prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 31 giorni, 2 camere da letto: 37 giorni, 3 camere da letto: 35 giorni, 4+ camere da letto: 37 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Bury St Edmunds ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 9%, i ricavi per annuncio sono scesi del 20%, l'occupazione è calata del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 7% e il lead time è diminuito del 19%. Questi indicatori indicano uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e una maggiore sensibilità al prezzo, riflettendo un mercato che reagisce al calo della domanda aggregata.

A Bury St Edmunds, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre la domenica quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.