Bristol
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£32k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£154
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£65
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bristol aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46.684 £ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• £ (+•••%) | 🔒 7•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 5•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
Studio (4.2 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£166)
3 camere da letto (£96)
2 camere da letto (£74)
1 camera da letto (£48)
Studio (£38)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bristol ha registrato in media 3,384 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Bristol guadagna £31K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano £57K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano £11K.
L'occupazione media a Bristol è del 46%, producendo RevPAR di £63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Bristol, pari a £63K.
Le regole variano a Bristol. Bristol: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per intere proprietà affittate per oltre 90 giorni all'anno. Il consiglio indaga sui reclami ma l'applicazione è incostante. Molti host operano senza permesso. Bath: Rigorosa. Permesso di pianificazione obbligatorio per gli affitti brevi. Il consiglio applica attivamente tramite piattaforme di monitoraggio e reclami. La Direttiva dell'Articolo 4 limita le conversioni. Regolari procedimenti giudiziari. Cardiff: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti brevi attualmente. Si applicano le norme standard di pianificazione e fiscali. Applicazione minima. Il governo gallese sta valutando un futuro regime di licenze. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Bristol non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (97%), Cucina (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+38%), TV (+34%), Bbq (+27%).
La tariffa giornaliera media a Bristol è £172, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Bristol prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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