Birmingham
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£18.9k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£124
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£38
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Birmingham aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +30.225 £ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• £ (+•%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.3 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£109)
3 camere da letto (£72)
2 camere da letto (£56)
1 camera da letto (£41)
Studio (£25)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Birmingham ha registrato una media di 3,671 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 25% in due anni.
Un annuncio medio a Birmingham guadagna £16K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano £32K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano £5K.
L'occupazione media a Birmingham è del 34%, producendo RevPAR di £34 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Birmingham, pari a £28K.
Le regole variano a Birmingham. Birmingham: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o licenza richiesta. Permesso di pianificazione necessario per il cambio di destinazione d'uso in alcuni casi. Applicazione leggera. Coventry: Leniente. Nessun regime di licenza dedicato. Si applicano le normali regole di pianificazione. Applicazione minima. Wolverhampton: Leniente. Nessuna normativa specifica. Potrebbe essere richiesto il permesso di pianificazione. Applicazione leggera. Solihull: Leniente. Nessuna licenza specifica. Permesso necessario se ritenuto cambio d'uso. Attività di applicazione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Birmingham per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e settembre; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (97%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+37%), Parcheggio (+26%), Animali ammessi (+17%).
La tariffa giornaliera media a Birmingham è £127, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a gennaio.
Gli ospiti a Birmingham prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto ai giorni feriali.
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