Belfast
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£24k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£141
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£51
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Belfast aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32.399 £ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Palestra | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Aria condizionata | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.7 notti)
Studio (4.5 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£100)
3 camere da letto (£66)
2 camere da letto (£53)
1 camera da letto (£45)
Studio (£40)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Belfast ha registrato una media di 1,820 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 33% in due anni.
Un annuncio medio a Belfast guadagna £23K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano £43K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano £10K.
L'occupazione media a Belfast è del 39%, producendo RevPAR di £49 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Belfast, pari a £36K.
Le regole variano a Belfast. Belfast: Leniente. Nessuna licenza specifica richiesta per gli affitti a breve termine. Permesso di pianificazione necessario per il cambiamento d'uso materiale, ma l'applicazione è minima. Molti host operano senza approvazione formale. Bangor: Leniente. Rientra nell'Ards and North Down Borough Council. Nessun regolamento specifico per gli STR. Le regole di pianificazione si applicano ma sono raramente applicate per affitti occasionali. Lisburn: Leniente. Il Lisburn and Castlereagh City Council non ha una licenza specifica per gli STR. Permesso di pianificazione teoricamente richiesto per uso commerciale, ma l'applicazione è leggera e la conformità bassa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Belfast non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+26%), TV (+17%), Lavatrice (+17%).
La tariffa giornaliera media a Belfast è di £150, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Belfast prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, con un aumento di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto ai giorni feriali.
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