Belfast
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
£24.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£137
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£48
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Belfast aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +6107 £ | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Palestra | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Aria condizionata | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4•• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•• £ (+•%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 3•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£101)
3 camere da letto (£66)
2 camere da letto (£55)
1 camera da letto (£45)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Belfast ha registrato in media 1,803 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 31% in due anni.
Un annuncio medio a Belfast guadagna £23K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano £43K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano £11K.
L'occupazione media a Belfast è del 39%, producendo RevPAR di £47 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Belfast, pari a £37K.
Le regole variano in tutta Belfast. Belfast: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per le proprietà che non sono l'abitazione principale del proprietario. Necessarie licenze per alloggi turistici. Applicazione in aumento ma incoerente tra i distretti. Bangor: Moderata. Parte del Consiglio di Ards e North Down - richiesti permesso di pianificazione e licenze turistiche. Applicazione attiva limitata, molti operano in modo informale. Lisburn: Leniente. Parte del Consiglio di Lisburn e Castlereagh - registrazione di base per alloggi turistici. Applicazione minima, mercato in gran parte autoregolamentato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Belfast non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo in agosto e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (97%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+42%), Lavatrice (+23%), TV (+16%).
La tariffa giornaliera media a Belfast è di £148, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Belfast prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, con un calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.