Axminster

A partire da giugno 2026, Axminster, Lyme Regis, Sidmouth contano 626 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 10% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO ad Axminster genera £22K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £73K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano £11K/anno. La netta disparità tra i guadagni più alti e quelli più bassi suggerisce che i ricavi del mercato sono altamente concentrati, riflettendo una divergenza nell'attrattiva degli asset nonostante una contrazione dell'offerta totale disponibile.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi ad Axminster. Il fatturato annuo medio è di £22K con un tasso di occupazione del 35%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £73K/anno. Questa ampia forbice indica che, mentre il mercato più ampio affronta una pressione al ribasso sui ricavi, alcuni annunci specifici stanno intercettando con successo una domanda significativa, distinguendosi dalla maggioranza con prestazioni inferiori.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO ad Axminster è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £169, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £40 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori ad Axminster, con un ricavo annuale di £43K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Axminster. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Axminster. Axminster: Indulgente. Parte di East Devon; non sono richieste licenze o permessi specifici per gli STR. Il permesso di pianificazione è necessario solo in caso di modifiche sostanziali alla proprietà. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Lyme Regis: Indulgente. Sotto West Dorset; nessun sistema di registrazione per gli STR. Si applicano le regole della classe d'uso di pianificazione, ma raramente vengono applicate. Città turistica con un mercato STR consolidato, supervisione leggera. Sidmouth: Indulgente. Distretto di East Devon; nessun requisito di licenza. Il permesso di pianificazione per il cambio di destinazione d'uso è teoricamente necessario, ma l'applicazione è minima. Il mercato attivo degli STR opera in gran parte senza regolamentazione. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Axminster mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 36%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo simultaneo dell'offerta e dei ricavi suggerisce una correzione del mercato in cui l'inventario ridotto fatica a mantenere il potere di determinazione dei prezzi storico.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -6% inferiore rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (novembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Axminster includono: Tv (78%), Cucina (73%), Lavatrice (65%), Riscaldamento (60%), Animali ammessi (58%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Riscaldamento, Vasca idromassaggio, Tv, con le proprietà dotate di Riscaldamento che guadagnano circa il 119% in più (£75K/anno contro £34K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio ad Axminster negli ultimi 12 mesi: May: £2K, June: £1K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £746, December: £1K, January: £517, February: £689, March: £854, April: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte ad Axminster è di £169, in calo del 7% rispetto all'anno precedente. Per dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £114/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £138/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £230/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £527/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a marzo.

Gli ospiti ad Axminster prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 23% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 34 giorni, 2-bedroom: 37 giorni, 3-bedroom: 38 giorni, 4+ bedroom: 46 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Axminster ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 10%, i ricavi per annuncio sono scesi del 36%, l'occupazione è calata del 13%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite del 7% e il lead time è sceso del 23%. Queste metriche riflettono un contesto di indebolimento in cui finestre di prenotazione più brevi e un minor utilizzo stanno mettendo sotto pressione la redditività complessiva.

Ad Axminster, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.