Anglesey

A partire da maggio 2026, Holyhead, Beaumaris, Menai Bridge contano 2.125 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO ad Anglesey genera £23K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £65K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano £12K/anno. Questa ampia differenza nei ricavi suggerisce che i premi di mercato sono fortemente concentrati tra gli asset di alto livello, poiché il mercato più ampio subisce una significativa pressione al ribasso sui guadagni nonostante una contrazione dell'offerta disponibile.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi ad Anglesey. Il ricavo annuo medio è di £23K con un tasso di occupazione del 37%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a £65K/anno. Il delta tra la performance media e quella alta indica che la redditività rimane altamente sensibile al posizionamento specifico della proprietà, anche se il mercato complessivo sta affrontando una netta correzione nella generazione di ricavi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO ad Anglesey è del 37%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £163, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £45 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori ad Anglesey, con un ricavo annuale di £35K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Anglesey. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Anglesey. Holyhead: Indulgente. È richiesto il permesso di pianificazione del Wales per gli STR primari dal 2023, ma l'applicazione è minima. La maggior parte degli host opera senza controlli di conformità formali. Beaumaris: Indulgente. Si applicano le stesse normative del Wales: il permesso di pianificazione è tecnicamente necessario, ma l'applicazione attiva è limitata. L'alta concentrazione di STR continua senza controlli. Menai Bridge: Indulgente. Le regole di pianificazione del Wales sono in vigore ma raramente applicate a livello locale. Gli host operano comunemente senza permessi a causa di vincoli di risorse. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Anglesey mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'8% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 42%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo concomitante dell'offerta e dei ricavi suggerisce che la domanda si sia probabilmente indebolita in modo più aggressivo rispetto alla riduzione dell'inventario, impedendo un restringimento del mercato.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -4% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (dicembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Anglesey includono: Tv (88%), Lavatrice (72%), Animali ammessi (65%), Cucina (60%), Riscaldamento (44%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Palestra, Riscaldamento, Vasca idromassaggio, con le proprietà dotate di Palestra che guadagnano circa il 74% in più (£72K/anno contro £42K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio ad Anglesey negli ultimi 12 mesi: Maggio: £2K, Giugno: £2K, Luglio: £2K, Agosto: £2K, Settembre: £1K, Ottobre: £1K, Novembre: £704, Dicembre: £960, Gennaio: £620, Febbraio: £874, Marzo: £1K, Aprile: £2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte ad Anglesey è di £163, in calo del 23% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £105/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £126/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £164/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £327/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a novembre.

Gli ospiti ad Anglesey prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 38 giorni, 2 camere da letto: 41 giorni, 3 camere da letto: 43 giorni, 4+ camere da letto: 50 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Anglesey ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, i ricavi per annuncio sono scesi del 42%, l'occupazione è calata del 6%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite del 23% e il lead time è sceso del 19%. Questi cambiamenti collettivi indicano un mercato che si sta adattando a una minore urgenza dei viaggiatori e a una minore elasticità dei prezzi, costringendo a una ricalibrazione delle aspettative di ricavo.

Ad Anglesey, il sabato si registra la maggiore richiesta di prenotazioni, mentre il lunedì si registra la minore. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.