Aberystwyth

A giugno 2026, Aberystwyth, Aberaeron, Machynlleth contano 876 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 13% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO ad Aberystwyth genera £22K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £80K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano £12K/anno. La sostanziale disparità tra i guadagni di alto livello e quelli medi suggerisce che il potenziale di guadagno sia fortemente polarizzato piuttosto che distribuito uniformemente sull'attuale offerta.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi ad Aberystwyth. Il fatturato annuo medio è di £22K con un tasso di occupazione del 37%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a £80K/anno. Questo ampio divario nei guadagni indica che il successo nell'acquisizione di quote di mercato è altamente sensibile alle caratteristiche specifiche della proprietà piuttosto che alla domanda di base.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO ad Aberystwyth è del 37%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £153, determina un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £42 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le performance migliori ad Aberystwyth, con un ricavo annuale di £44K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Aberystwyth. Le performance delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Aberystwyth. Aberystwyth: Moderata. Non esiste ancora una licenza specifica per gli STR, ma le linee guida di pianificazione limitano i nuovi STR in alcune aree. Il Ceredigion Council sta valutando una direttiva ai sensi dell'Article 4. Attualmente l'applicazione è leggera. Aberaeron: Moderata. Come Aberystwyth - sotto la giurisdizione del Ceredigion Council. Crescente preoccupazione per la densità degli STR, ma regolamentazione attiva limitata. Applicazione minima. Machynlleth: Indulgente. Sotto il Powys Council - nessuna regola specifica per gli STR. Si applicano le norme standard di pianificazione e le tariffe commerciali. Molti host operano liberamente. Applicazione molto leggera. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Aberystwyth mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 13% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 22%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La simultanea contrazione dell'offerta e dei ricavi suggerisce che il mercato si stia adattando a un equilibrio inferiore del volume totale delle transazioni.

Lancio intorno a febbraio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a maggio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del -14% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (febbraio-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Aberystwyth includono: Tv (89%), Cucina (79%), Riscaldamento (68%), Animali ammessi (61%), Lavatrice (59%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Riscaldamento, Tv, Bbq, con le proprietà dotate di Riscaldamento che guadagnano circa il 266% in più (£88K/anno contro £24K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio ad Aberystwyth negli ultimi 12 mesi: May: £2K, June: £2K, July: £2K, August: £2K, September: £1K, October: £1K, November: £674, December: £964, January: £595, February: £719, March: £934, April: £1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte ad Aberystwyth è di £153, in calo del 2% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £110/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £127/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £153/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £384/notte. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono più basse a novembre.

Gli ospiti ad Aberystwyth prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 36 giorni, 2 camere da letto: 38 giorni, 3 camere da letto: 40 giorni, 4+ camere da letto: 44 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Aberystwyth ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 13%, i ricavi per annuncio sono scesi del 22%, l'occupazione è calata dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite del 2% e il lead time è sceso del 17%. Queste metriche segnalano uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi, indicando che gli ospiti rimandano sempre più spesso le decisioni di viaggio.

Ad Aberystwyth, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.