Abergavenny

A partire da giugno 2026, Abergavenny, Cardiff, Newport, Brecon contano 1.137 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 9% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Abergavenny genera £24K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano £58K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano £11K/anno. Questa significativa varianza nei ricavi suggerisce un mercato polarizzato in cui gli asset di alto livello catturano una quota sproporzionata della domanda, mentre le unità con prestazioni inferiori faticano a guadagnare terreno a fronte di una contrazione dei ricavi a livello di mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi ad Abergavenny. Il ricavo annuo medio è di £24K con un tasso di occupazione del 37%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a £58K/anno. Il divario tra i guadagni medi e quelli di alto livello evidenzia che la redditività dipende fortemente dalla differenziazione degli asset, poiché il mercato più ampio sta registrando una leggera contrazione sia nell'offerta che nel ricavo totale.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO ad Abergavenny è del 37%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di £162, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di £45 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori ad Abergavenny, con un ricavo annuale di £52K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Abergavenny. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Abergavenny. Abergavenny: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR oltre alle leggi generali sulla pianificazione. Applicazione minima, gli host operano liberamente con le normali registrazioni commerciali. Cardiff: Moderata. È richiesto il permesso di pianificazione per intere proprietà affittate per oltre 140 giorni. La registrazione sta diventando obbligatoria nell'ambito del programma STR del Wales. Applicazione moderata in aumento. Newport: Moderata. Simile a Cardiff: è necessario il permesso di pianificazione per affitti frequenti. Si applicano i nuovi requisiti di registrazione del Wales. Applicazione in fase di sviluppo. Brecon: Indulgente. Regole specifiche per gli STR limitate nell'area di Brecon Beacons. Esistono considerazioni sulla pianificazione, ma l'applicazione è leggera. Gli host operano generalmente con restrizioni minime. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Abergavenny sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 9%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo sincronizzato sia dell'offerta che dei ricavi suggerisce che il mercato si sta adattando a livelli di domanda più bassi, evitando un'erosione più grave delle performance per annuncio.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi ad agosto). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del -17% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (settembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Abergavenny includono: Cucina (91%), Tv (87%), Riscaldamento (78%), Lavatrice (66%), Animali ammessi (62%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Bbq, Riscaldamento, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 70% in più (£44K/anno contro £26K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio ad Abergavenny negli ultimi 12 mesi: Maggio: £1K, Giugno: £1K, Luglio: £2K, Agosto: £2K, Settembre: £1K, Ottobre: £1K, Novembre: £1K, Dicembre: £1K, Gennaio: £891, Febbraio: £1K, Marzo: £1K, Aprile: £2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte ad Abergavenny è di £162, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di £109/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di £136/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di £163/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di £397/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti ad Abergavenny prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 34 giorni, 2 camere da letto: 37 giorni, 3 camere da letto: 36 giorni, 4+ camere da letto: 46 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Abergavenny ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 9%, i ricavi per annuncio sono scesi del 9%, l'occupazione è calata del 6%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 9% e il lead time è diminuito del 20%. Questi cambiamenti indicano un mercato in contrazione in cui gli host stanno aumentando le tariffe per contrastare la minore occupazione, nonostante le finestre di prenotazione più brevi riflettano una maggiore cautela da parte dei consumatori.

Ad Abergavenny, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 51% rispetto ai giorni feriali.