Aberdeen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
£21.5k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
£125
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
£44
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Aberdeen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +38.578 £ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• £ (+••%) | 🔒 4•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Aria condizionata | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• £ (+••%) | 🔒 3•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• £ (+••%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• £ (+••%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Barbecue | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• £ (+•%) | 🔒 2•.••• £ | 🔒 2•.••• £ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Studio (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (£114)
3 camere da letto (£75)
2 camere da letto (£65)
1 camera da letto (£47)
Studio (£32)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Aberdeen ha registrato in media 842 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 8% in due anni.
Un annuncio medio ad Aberdeen guadagna £19K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano £33K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano £6K.
L'occupazione media ad Aberdeen è del 37%, producendo RevPAR di £40 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Aberdeen, pari a £33K.
Le regole variano ad Aberdeen. Aberdeen: Moderata. Licenza di affitto a breve termine richiesta dal 2022, permesso di pianificazione necessario per il cambio di destinazione d'uso. Applicazione in aumento con le nuove normative. Stonehaven: Moderata. Rientra nell'Aberdeenshire Council - licenza obbligatoria dal 2022, permesso di pianificazione richiesto. Applicazione moderata. Banchory: Moderata. Giurisdizione dell'Aberdeenshire Council - licenza richiesta dal 2022, consenso di pianificazione necessario. Applicazione standard delle regole di licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Aberdeen appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (96%), Internet (96%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Animali ammessi (+25%), Bbq (+7%), Riscaldamento (+6%).
La tariffa giornaliera media ad Aberdeen è £131, in aumento del 6% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti ad Aberdeen prenotano con una media di 32 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima mercoledì e minima domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco sabato e sono minime lunedì.
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