Valenciennes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€12.9k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€87
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€24
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Valenciennes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +19.544 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.1 notti)
Studio (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€87)
3 camere da letto (€54)
2 camere da letto (€40)
Studio (€31)
1 camera da letto (€30)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Valenciennes ha registrato una media di 1,134 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 125% in due anni.
Un annuncio medio a Valenciennes guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €23K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €4K.
L'occupazione media a Valenciennes è del 37%, producendo RevPAR di €24 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Valenciennes, pari a €35K.
Le regole variano a Valenciennes. Valenciennes: Leniente. Registrazione obbligatoria presso la città, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione leggera, molti host operano senza piena conformità. Lilla: Moderata. Registrazione della residenza principale obbligatoria (massimo 120 giorni/anno in caso contrario), permesso di cambio d'uso necessario per le seconde case, tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione moderata nel centro cittadino, più leggera nelle zone periferiche. Alcuni host superano i limiti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Valenciennes appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e maggio; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (97%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+38%), Lavatrice (+27%), Aria Condizionata (+19%).
La tariffa giornaliera media a Valenciennes è €93, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Valenciennes prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai giorni feriali.
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