Troyes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€14.6k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€102
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Troyes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +30.261 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.5 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€104)
3 camere da letto (€57)
2 camere da letto (€41)
1 camera da letto (€27)
Studio (€18)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Troyes ha registrato una media di 2,139 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 103% in due anni.
Un annuncio medio a Troyes guadagna €13K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €31K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €6K.
L'occupazione media a Troyes è 32%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Troyes, pari a €33K.
Le regole variano a Troyes. Troyes: Lenitive. Registrazione obbligatoria ma minima supervisione. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Reims: Moderate. Dichiarazione al municipio obbligatoria, limite di 120 giorni per le residenze non primarie. Applicazione moderata in centro. Dijon: Moderate. Registrazione e dichiarazione richieste, si applicano le regole sulla residenza primaria. Applicazione periodica con sanzioni. Auxerre: Lenitive. Dichiarazione di base necessaria ma monitoraggio limitato. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Verificare i requisiti della giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Troyes per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 20%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo ad agosto e luglio; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), TV (93%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+107%), Biciclette (+77%), Bbq (+63%).
La tariffa giornaliera media a Troyes è €116, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime a febbraio.
Gli ospiti a Troyes prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per annunci con 1 camere a 38 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.
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