Toulon
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€144
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€38
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Toulon aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +21.449 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
Studio (6.4 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€209)
3 camere da letto (€109)
2 camere da letto (€71)
1 camera da letto (€46)
Studio (€37)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tolone ha registrato una media di 8,454 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 38% su base biennale.
Un annuncio medio a Tolone guadagna €16K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €38K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Tolone è del 34%, producendo RevPAR di €29 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Tolone, pari a €37K.
Le regole variano a Tolone. Tolone: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite annuo di 120 giorni per le residenze non principali. Applicazione standard tramite riscossione della tassa di soggiorno. Hyères: Moderata. Dichiarazione obbligatoria, la residenza principale deve essere registrata, limite di 120 giorni per le case secondarie. Applicazione moderata tramite ufficio del turismo. Marsiglia: Rigida. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, regola di compensazione (la conversione da uso residenziale a turistico richiede compensazione), multe pesanti. Applicazione attiva con ispezioni e sanzioni per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tolone non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 39%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il massimo ad agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (94%), Parcheggio (92%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+87%), Bbq (+79%), Lavatrice (+49%).
La tariffa giornaliera media a Tolone è €149, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Tolone prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 41 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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