Toulon
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€20.5k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€140
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€34
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Toulon aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +22.686 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.9 notti)
4+ camere da letto (7.4 notti)
2 camere da letto (7.0 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€214)
3 camere da letto (€109)
2 camere da letto (€72)
1 camera da letto (€46)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tolone ha registrato una media di 8,414 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 38% su base biennale.
Un annuncio medio a Tolone guadagna €16K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €39K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €9K.
L'occupazione media a Tolone è del 34%, producendo RevPAR di €28 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il reddito annuo medio più alto a Tolone, pari a €40K.
Le regole variano a seconda della località. Tolone: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite annuale di 120 giorni per le seconde case. Applicazione moderata con controlli occasionali. Hyères: Moderata. Dichiarazione obbligatoria, la residenza principale deve essere registrata, limite di 120 giorni per le residenze non principali. Applicazione esistente ma incostante. Marsiglia: Stretta. Registrazione obbligatoria, regola di compensazione (convertire 1 unità residenziale per affitto breve nelle zone tese), restrizioni sulla residenza principale, multe pesanti fino a €50 mila. Applicazione attiva con ispezioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tolone non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (94%), Parcheggio (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+83%), Barbecue (+73%), Lavatrice (+47%).
La tariffa giornaliera media a Tolone è di €148, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Tolone prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto a quella nei giorni feriali.