Tarbes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€14.9k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€110
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€30
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tarbes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +12.851 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€126)
3 camere da letto (€70)
2 camere da letto (€50)
1 camera da letto (€32)
Studio (€28)
Quota host professionali
Host indipendenti (64%)
Gestione professionale (36%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Tarbes ha registrato in media 4,991 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 88% su base biennale.
Un annuncio medio a Tarbes guadagna €12K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €23K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Tarbes è 32%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Tarbes, pari a €26K.
Le regole variano a Tarbes. Tarbes: Leniore. Richiesta la registrazione presso il comune e la riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Applicazione blanda, molti host operano informalmente senza piena conformità. Lourdes: Moderata. Dichiarazione obbligatoria per gli affitti turistici arredati, tassa di soggiorno obbligatoria. L'applicazione esiste a causa dell'importanza turistica ma è incoerente al di fuori della stagione di punta dei pellegrinaggi. Pau: Leniore. Richiesta la registrazione di base e la riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione attiva minima, gli host operano comunemente senza controlli di conformità formali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tarbes non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in febbraio e agosto; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (94%), TV (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+44%), Piscina (+29%), Lavatrice (+25%).
La tariffa giornaliera media a Tarbes è €112, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Tarbes prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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