Strasbourg

A partire da maggio 2026, Strasbourg, Colmar, Baden-Baden contano 4,036 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Strasbourg genera €20K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €44K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano €10K/anno. La sostanziale differenza nei ricavi suggerisce che i guadagni sono fortemente influenzati dal posizionamento specifico della proprietà piuttosto che dalle medie di mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Strasbourg. Il ricavo annuo medio è di €20K con un tasso di occupazione del 41%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €44K/anno. Il divario tra i guadagni medi e quelli di alto livello evidenzia un mercato in cui il rendimento superiore è concentrato in un segmento più piccolo di annunci.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Strasbourg è del 41%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €126, genera un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di €37 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Strasbourg, con un ricavo annuale di €48K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Strasbourg. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Strasbourg. Strasbourg: Rigorose. Registrazione obbligatoria, solo residenza principale, limite annuale di 120 giorni. Applicazione attiva con multe e collaborazione delle piattaforme. Colmar: Rigorose. Dichiarazione richiesta, regola della residenza principale, limite di 120 giorni. Monitoraggio attivo e sanzioni applicate. Baden-Baden: Moderate. Registrazione richiesta, l'uso commerciale necessita di un permesso. Applicazione presente ma meno aggressiva rispetto alle città francesi. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Strasbourg mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'8% su base annua, mentre il RevPAR è aumentato dello 0%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La contrazione dell'offerta senza un corrispondente aumento dei ricavi suggerisce che la saturazione del mercato si sta stabilizzando.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi a dicembre). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 35% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando le inserzioni consolidate dominano, o nei mesi di rallentamento (marzo-febbraio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Strasbourg includono: Cucina (98%), Riscaldamento (89%), Tv (87%), Lavatrice (67%), Parcheggio (59%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Bbq, Aria condizionata, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 59% in più (€40K/anno contro €25K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Strasbourg negli ultimi 12 mesi: May: €926, June: €923, July: €988, August: €1K, September: €910, October: €1K, November: €1K, December: €3K, January: €722, February: €620, March: €734, April: €1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Strasbourg è di €126, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €100/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €135/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €182/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €355/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Strasbourg prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 24% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1-bedroom: 31 giorni, 2-bedroom: 34 giorni, 3-bedroom: 38 giorni, 4+ bedroom: 45 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Strasbourg ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, i ricavi per annuncio sono aumentati dello 0%, l'occupazione è scesa dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 27% e il lead time è diminuito del 24%. Queste metriche riflettono uno spostamento verso strategie di prezzo più elevate a fronte di un'offerta ridotta, nonostante il calo dell'occupazione.

A Strasbourg, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre la domenica quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.