Seine-saint-denis
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€28k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€126
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€51
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Seine-saint-denis aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | — | +9166 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€127)
3 camere da letto (€90)
2 camere da letto (€63)
1 camera da letto (€42)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della Seine-Saint-Denis ha registrato una media di 7,829 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 18% rispetto all'anno precedente e in aumento del 141% su base biennale.
Un annuncio medio in Seine-Saint-Denis guadagna €22K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €45K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media in Seine-Saint-Denis è pari a 42%, producendo RevPAR di €40 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate in Seine-Saint-Denis, pari a €46K.
Le regole variano in tutta la Seine-Saint-Denis. Parigi: Rigorose. Registrazione della residenza principale obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze non principali, permesso di cambio di destinazione d'uso richiesto. Severi controlli con multe fino a €50,000, monitoraggio automatico e molti annunci illegali rimossi. Saint-Denis: Rigorose. Si applicano le stesse regole della regione parigina: registrazione della residenza principale, limite di 120 giorni, compensazione richiesta per le conversioni. Controlli attivi coordinati con le autorità di Parigi. Montreuil: Rigorose. Normative identiche alla regione parigina: registrazione richiesta, limite di 120 giorni, regola della residenza principale. Controlli attivi, in linea con gli sforzi di coordinamento dipartimentale. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO in Seine-Saint-Denis non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 18% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il massimo a giugno e maggio; il minimo si registra a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (96%), Riscaldamento (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi riguardano Lavatrice (+42%), Bbq (+28%), Internet (+22%).
La tariffa giornaliera media in Seine-Saint-Denis è €132, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Seine-Saint-Denis prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 13% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.