Savoie Province
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€24.4k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€182
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€46
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Savoie Province aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +28.352 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
Studio (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€204)
3 camere da letto (€120)
2 camere da letto (€84)
1 camera da letto (€51)
Studio (€51)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della provincia di Savoia ha registrato una media di 13,957 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 16% su base biennale.
Un annuncio medio nella provincia di Savoia guadagna €18K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €60K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €11K.
L'occupazione media nella provincia di Savoia è del 33%, producendo RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte nella provincia di Savoia, pari a €42K.
Le regole variano nella provincia di Savoia. Chambéry: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite annuale di 120 giorni per le case secondarie. Applicazione moderata con controlli occasionali. Val d'Isère: Leniente. Dichiarazione richiesta ma restrizioni minime. L'economia incentrata sul turismo comporta un'applicazione leggera nonostante alcune normative. Courchevel: Leniente. Registrazione di base necessaria. La forte dipendenza dal turismo porta a un approccio permissivo e a un'applicazione minima. Annecy: Moderata. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite di 120 giorni sulle case secondarie. Applicazione crescente con monitoraggio. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella provincia di Savoia non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e marzo; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Riscaldamento (93%), TV (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+62%), Lavatrice (+41%), Internet (+36%).
La tariffa giornaliera media nella provincia di Savoia è di €183, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti nella Provincia di Savoia prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in aumento del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto a quella nei giorni feriali.
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