Saumur
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.8k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€113
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€31
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saumur aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +21.429 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
Studio (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€124)
3 camere da letto (€66)
2 camere da letto (€45)
Studio (€26)
1 camera da letto (€24)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saumur ha registrato una media di 720 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 83% in due anni.
Un annuncio medio a Saumur guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €27K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Saumur è del 32%, producendo RevPAR di €27 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Saumur, pari a €36K.
Le regole variano a Saumur. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi specifiche per Saumur, Francia, inclusi i requisiti per i permessi, le regole di occupazione o le effettive pratiche di applicazione sul campo. Per fornire informazioni accurate sulle normative e sull'applicazione pratica degli affitti brevi a Saumur, dovrei verificare le ordinanze locali correnti e i dati di applicazione, cosa che non posso fare. Raccomando di contattare l'ufficio comunale di Saumur (mairie) o una società di gestione immobiliare locale per requisiti accurati e aggiornati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saumur non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
La RevPAR è massima in agosto e luglio; è minima in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (95%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+103%), Bbq (+96%), Lavatrice (+61%).
La tariffa media giornaliera a Saumur è €118, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in febbraio.
Gli ospiti a Saumur prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
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