Saint-quentin

A partire da giugno 2026, Saint-Quentin, Reims, Laon hanno 1,230 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Questo rappresenta un calo del 7% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Saint-Quentin genera €14K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €33K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €5K/anno. L'offerta in declino accoppiata a ricavi piatti suggerisce che la riduzione dell'inventario non si traduce in potere di prezzo, indicando un mercato in cui la differenziazione guida i risultati—il divario di 6.6x tra i performer alti e bassi segnala una varianza significativa nell'esecuzione piuttosto che una forza di mercato diffusa.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Saint-Quentin. Il ricavo annuale medio è di €14K con un'occupazione del 31%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €33K/anno. L'offerta in declino suggerisce una ridotta concorrenza, mentre i trend di ricavo piatti indicano un mercato in stabilizzazione. Il divario significativo tra i performer medi e i migliori segnala che la differenziazione della proprietà rimane un driver chiave dei rendimenti in questo mercato maturo.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Saint-Quentin è del 31%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media nightly di €113, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €26 per day.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Saint-Quentin, con un ricavo annuale di €40K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Saint-Quentin. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Saint-Quentin. Saint-Quentin: Permissivo. È necessario registrarsi presso le autorità fiscali, dichiarare il reddito dal turismo. Restrizioni locali minime, applicazione leggera. Molti host operano informalmente. Reims: Moderato. La registrazione è obbligatoria per le residenze principali, limite di 120 giorni per le non primarie. Le residenze secondarie richiedono autorizzazione commerciale. Applicazione moderata nel centro città. Laon: Permissivo. È richiesta la registrazione fiscale di base. Poche normative locali, applicazione minima. Piccolo mercato con supervisione limitata. Verificare sempre le normative attuali presso le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Saint-Quentin mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 7% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 6%. Ciò indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. L'ampio divario tra i ricavi medi ($13,504) e le proprietà ad alte prestazioni ($33,381) suggerisce una significativa varianza di performance, con un'occupazione bassa del 31% che indica una capacità disponibile sostanziale nonostante la contrazione dell'offerta.

Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima della stagione di picco autunnale (picchi ad aprile). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 77% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita il lancio durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (marzo-gennaio) quando è più difficile ottenere trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Saint-Quentin includono: Kitchen (96%), Tv (90%), Heating (89%), Washing Machine (59%), Parking (59%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Hot Tub, Bbq, Washing Machine, con le proprietà con Hot Tub che guadagnano approssimativamente il 51% in più (€31K/year vs €20K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Saint-Quentin negli ultimi 12 mesi: maggio: €795, giugno: €734, luglio: €925, agosto: €917, settembre: €702, ottobre: €876, novembre: €697, dicembre: €893, gennaio: €596, febbraio: €540, marzo: €675, aprile: €1K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Saint-Quentin è €113, in aumento del 20% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €72/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €97/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €133/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €344/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Saint-Quentin prenotano in media 23 giorni in anticipo, in calo del 27% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 20 giorni, 2 camere: 23 giorni, 3 camere: 25 giorni, 4+ camere: 39 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Saint-Quentin ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 7%, i ricavi per annuncio sono scesi del 6%, l'occupazione è calata del 6%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 20%, e il tempo di prenotazione è diminuito del 27%. L'aumento del 20% delle tariffe in mezzo al calo dell'occupazione suggerisce che gli host stanno competendo per un numero inferiore di prenotazioni, mentre il sostanziale divario di performance tra gli annunci medi ($13,504) e i migliori annunci ($33,381) indica una stratificazione del mercato che favorisce proprietà differenziate.

A Saint-Quentin, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre la domenica ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 9% superiore rispetto ai giorni feriali.