Saint-nazaire
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.5k
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€86
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€25
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saint-nazaire aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +8836 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (12.0 notti)
2 camere da letto (7.4 notti)
4+ camere da letto (7.1 notti)
Studio (6.4 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€101)
3 camere da letto (€74)
2 camere da letto (€53)
Studio (€37)
1 camera da letto (€36)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saint-Nazaire ha registrato in media 299 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 145% su due anni.
Un annuncio medio a Saint-Nazaire guadagna €11K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €17K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Saint-Nazaire è del 39%, producendo RevPAR di €19 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Saint-Nazaire, pari a €17K.
Le regole variano a Saint-Nazaire. Saint-Nazaire: Moderata. Registrazione nazionale francese obbligatoria (numero SIRET), dichiarazione in comune obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze principali. Le residenze secondarie richiedono un'autorizzazione commerciale (cambio d'uso). L'applicazione è moderata tramite la riscossione della tassa di soggiorno e ispezioni occasionali, sebbene molti host operino in modo informale. Le regole esistono ma l'applicazione è meno rigorosa rispetto a Parigi o alle grandi città turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saint-Nazaire appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (95%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+59%), Lavatrice (+49%), TV (+30%).
La tariffa giornaliera media a Saint-Nazaire è €82, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Saint-Nazaire prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo di 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere a 23 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima di mercoledì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì.
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