Saint-malo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€24.5k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€132
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€47
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saint-malo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +7016 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Studio (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€142)
3 camere da letto (€91)
2 camere da letto (€67)
1 camera da letto (€41)
Studio (€32)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saint-Malo ha registrato in media 1,859 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 32% su base biennale.
Un annuncio medio a Saint-Malo guadagna €21K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €39K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €11K.
L'occupazione media a Saint-Malo è 42%, producendo RevPAR di €39 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Saint-Malo, pari a €33K.
Le regole variano a Saint-Malo. Saint-Malo: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le regole standard francesi per gli affitti brevi. Applicazione moderata nelle aree turistiche. Dinard: Moderata. Dichiarazione al sindaco richiesta, tassa di soggiorno obbligatoria. Limite annuale di 120 giorni per le residenze principali. L'applicazione esiste ma non è aggressiva. Cancale: Leniente. Registrazione di base e tassa di soggiorno richieste. Piccola città con capacità di applicazione limitata. Molti host operano con una supervisione minima nonostante i regolamenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saint-Malo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 26%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (96%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+31%), Palestra (+26%), Internet (+23%).
La tariffa giornaliera media a Saint-Malo è €134, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Saint-Malo prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto a quella nei giorni feriali.
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