Saint-jean-de-luz
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Panoramica
Ricavi Annuali
€22.7k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€164
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓11 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saint-jean-de-luz aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +17.057 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.9 notti)
4+ camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€173)
3 camere da letto (€78)
2 camere da letto (€65)
1 camera da letto (€52)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Saint-Jean-de-Luz ha registrato una media di 656 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 36% rispetto all'anno precedente e del 43% su base biennale.
Un annuncio medio a Saint-Jean-de-Luz guadagna €19K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Saint-Jean-de-Luz è del 38%, producendo RevPAR di €33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Saint-Jean-de-Luz, pari a €40K.
Le regole variano a Saint-Jean-de-Luz. Saint-Jean-de-Luz: Rigorose. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, limite annuale di 120 giorni per le residenze non principali. Applicazione attiva con multe e cooperazione delle piattaforme. Biarritz: Rigorose. Registrazione obbligatoria, regola della residenza principale, limite di 120 giorni per le seconde case. Forte applicazione, ispezioni regolari, multe significative per le violazioni. Hendaye: Moderate. Registrazione obbligatoria, limite di 120 giorni sulle seconde case. Applicazione meno attiva rispetto ai vicini, alcuni host operano senza piena conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saint-Jean-de-Luz non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 36% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 39%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (95%), Riscaldamento (92%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+51%), Barbecue (+50%), Animali ammessi (+33%).
La tariffa giornaliera media a Saint-Jean-de-Luz è €165, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Saint-Jean-de-Luz prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo di 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 10% rispetto a quella nei giorni feriali.