Saint-jacques-des-blats
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.6k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€111
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€27
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saint-jacques-des-blats aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +14.842 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sci | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.2 notti)
Studio (4.7 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€120)
3 camere da letto (€73)
2 camere da letto (€56)
1 camera da letto (€37)
Studio (€31)
Quota host professionali
Host indipendenti (70%)
Gestione professionale (30%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saint-Jacques-des-Blats ha registrato una media di 1,224 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 81% su base biennale.
Un annuncio medio a Saint-Jacques-des-Blats guadagna €12K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €21K, mentre quelli a basse prestazioni €6K.
L'occupazione media a Saint-Jacques-des-Blats è del 31%, producendo RevPAR di €23 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Saint-Jacques-des-Blats, pari a €22K.
Le regole variano a Saint-Jacques-des-Blats. Aurillac: permissive. Dichiarazione al comune obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione minima, i proprietari operano liberamente. Le Lioran: permissive. Registrazione di base della tassa di soggiorno. Area di stazionamento montano con restrizioni minime. Applicazione leggera. Saint-Flour: permissive. Dichiarazione standard al comune, tassa di soggiorno. Piccola città storica con minima attività di affitto breve. Applicazione leggera, pochi controlli di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saint-Jacques-des-Blats non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 36%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e marzo.
I servizi più comuni sono cucina (100%), parcheggio (95%), riscaldamento (93%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono piscina (+70%), barbecue (+35%), lavatrice (+33%).
La tariffa giornaliera media a Saint-Jacques-des-Blats è di €111, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Saint-Jacques-des-Blats prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere a 45 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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