Saint-brieuc
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.1k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€98
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saint-brieuc aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.372 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Studio (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€94)
3 camere da letto (€58)
2 camere da letto (€50)
1 camera da letto (€28)
Studio (€26)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Saint-Brieuc ha registrato in media 1,588 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 124% su due anni.
Un annuncio medio a Saint-Brieuc guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €25K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Saint-Brieuc è del 35%, producendo RevPAR di €22 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Saint-Brieuc, pari a €21K.
Le regole variano a Saint-Brieuc. Saint-Brieuc: Moderata. Registrazione obbligatoria in comune, dichiarazione alle autorità fiscali obbligatoria. Si applicano le normali regole francesi sugli affitti brevi. Applicazione moderata tramite controlli di conformità fiscale. Paimpol: Leniente. Richiesta la riscossione della tassa di soggiorno di base, restrizioni locali minime oltre alla registrazione nazionale. Applicazione leggera, molti host operano in modo informale. Perros-Guirec: Moderata. Richiesta la dichiarazione di alloggio turistico, affitto stagionale comune. Applicazione moderata incentrata sulla riscossione delle tasse e sugli standard di sicurezza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saint-Brieuc non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 4% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 31%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (94%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+81%), Vasca Idromassaggio (+67%), Lavatrice (+55%).
La tariffa giornaliera media a Saint-Brieuc è €105, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Saint-Brieuc prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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