Rennes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€18.3k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€102
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€33
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rennes aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +17.682 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€110)
3 camere da letto (€65)
2 camere da letto (€50)
1 camera da letto (€32)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Rennes ha registrato in media 2,928 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 48% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Rennes guadagna €16K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €30K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €8K.
L'occupazione media a Rennes è del 38%, producendo RevPAR di €30 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Rennes, pari a €35K.
Le regole variano in tutta Rennes. Rennes: Moderata. Registrazione obbligatoria per affitti superiori a 120 giorni all'anno nell'abitazione principale. Gli affitti di residenze non principali richiedono un'autorizzazione per il cambio di destinazione d'uso. Applicazione moderata con controlli occasionali. Saint-Malo: Moderata. Richiesta dichiarazione al sindaco, numero di registrazione obbligatorio. L'abitazione principale può essere affittata fino a 120 giorni all'anno. Applicazione standard, esistono alcuni affitti illegali. Mont-Saint-Michel: Leniente. È richiesta la riscossione della tassa di soggiorno di base. Restrizioni limitate a causa dell'orientamento turistico. Applicazione leggera data la piccola dimensioni e la dipendenza dal turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rennes non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 7% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il livello più alto in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (94%), TV (91%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+66%), Barbecue (+53%), Lavatrice (+49%).
La tariffa giornaliera media a Rennes è di €108, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
A Rennes gli ospiti prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto a quella nei giorni feriali.