Reims
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€18k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€105
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Reims aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.599 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.4 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€113)
3 camere da letto (€57)
2 camere da letto (€40)
1 camera da letto (€28)
Studio (€24)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Reims ha registrato in media 1,936 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 134% su base biennale.
Un annuncio medio a Reims guadagna €17K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €37K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €7K.
L'occupazione media a Reims è del 36%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Reims, pari a €45K.
Le regole variano a Reims. Reims: Moderata. È richiesta la registrazione in comune per le locazioni turistiche ammobiliate. Si applica la regola della residenza principale - le seconde case sono limitate a 120 giorni all'anno. Applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Épernay: Leniente. È richiesta la dichiarazione di alloggio turistico di base. Poche restrizioni specifiche oltre ai normali regolamenti di locazione. Applicazione leggera nella pratica. Châlons-en-Champagne: Leniente. È necessaria la dichiarazione di alloggio turistico ammobiliato. Minime restrizioni specifiche per gli affitti brevi. Applicazione attiva limitata osservata. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Reims appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in maggio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (97%), TV (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+84%), Vasca Idromassaggio (+56%), Lavatrice (+35%).
La tariffa giornaliera media a Reims è €122, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono più basse in gennaio.
Gli ospiti a Reims prenotano con una media di 29 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto ai giorni feriali.
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