Rambouillet

A partire da giugno 2026, Rambouillet, Versailles hanno 382 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 14% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Rambouillet genera €21K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €58K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €8K/anno. La contrazione dell'offerta del 14% anno su anno suggerisce un consolidamento tra gli host attivi, tuttavia i ricavi piatti indicano un potere di prezzo limitato in un mercato dove l'occupazione del 35% lascia un inventario sostanziale inattivo. Il divario di quasi 3x tra la media e i top performer suggerisce una varianza significativa nell'esecuzione piuttosto che vincoli a livello di mercato.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Rambouillet. Il ricavo annuale medio è di €21K con un'occupazione del 35%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a €58K/anno. L'offerta in declino abbinata a ricavi stabili suggerisce che la disponibilità limitata non si traduce in potere di prezzo, indicando un mercato favorevole all'acquirente. Il divario triplo tra i performer medi e i migliori rivela una significativa disparità di prestazioni nonostante condizioni di mercato simili.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Rambouillet è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di €165, risulta in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di €36 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Rambouillet, con un fatturato annuale di €64K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Rambouillet. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Rambouillet. Rambouillet: Moderato. Registrazione richiesta presso il municipio, si applica la regola della residenza principale, limite annuale di 120 giorni per le seconde case. Applicazione moderata attraverso reclami e autorità fiscali. Versailles: Moderato. Dichiarazione al municipio obbligatoria, designazione della residenza principale richiesta, limite di 120 giorni sulle residenze non primarie. Applicazione attraverso reclami dei vicini e audit periodici, anche se molti operano informalmente. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Rambouillet sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 14% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato dello 0%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. L'ampio divario tra i ricavi medi ($20,689) e le proprietà ad alte prestazioni ($58,305) suggerisce una significativa varianza di performance, riflettendo un posizionamento differenziato all'interno di un mercato dove la ridotta concorrenza non si è ancora tradotta in una crescita dei ricavi più ampia.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima della stagione estiva di picco (picco a dicembre). Questo tempismo pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è -24% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (marzo-gennaio) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Rambouillet includono: Kitchen (97%), Tv (87%), Heating (87%), Washing Machine (70%), Parking (54%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Pool, Bbq, Hot Tub, con le proprietà con Pool che guadagnano approssimativamente il 218% in più (€85K/year vs €27K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Rambouillet negli ultimi 12 mesi: maggio: €1K, giugno: €1K, luglio: €1K, agosto: €1K, settembre: €987, ottobre: €1K, novembre: €1K, dicembre: €2K, gennaio: €757, febbraio: €784, marzo: €949, aprile: €1K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva a Rambouillet è €165, in aumento del 29% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di €88/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di €134/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di €197/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di €539/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a giugno.

Gli ospiti a Rambouillet prenotano in media 26 giorni in anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 23 giorni, 2 camere: 29 giorni, 3 camere: 28 giorni, 4+ camere: 35 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Rambouillet ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 14%, i ricavi per annuncio sono aumentati dello 0%, l'occupazione è salita dello 0%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 29% e il tempo di prenotazione è diminuito del 17%. La forte contrazione dell'offerta combinata con l'aumento delle tariffe suggerisce una forte domanda sottostante, tuttavia i ricavi piatti e l'occupazione del 35% indicano che i proprietari stanno faticando a convertire la domanda in prenotazioni—un divario ampliato dal notevole spread tra gli annunci medi ($20,689) e quelli con le migliori prestazioni ($58,305).

A Rambouillet, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre la domenica ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 13% superiore rispetto ai giorni feriali.