Poitiers
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€15.3k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€102
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€29
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Poitiers aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +49.671 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
Studio (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€110)
3 camere da letto (€51)
2 camere da letto (€38)
1 camera da letto (€23)
Studio (€21)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Poitiers ha registrato una media di 2,985 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 74% in due anni.
Un annuncio medio a Poitiers guadagna €13K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €27K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Poitiers è 32%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Poitiers, pari a €30K.
Le regole variano a Poitiers. Poitiers: Moderata. È richiesta la registrazione della residenza principale presso il comune, limite di affitto annuale di 120 giorni per le residenze non principali. Moderata applicazione tramite la riscossione della tassa di soggiorno. Futuroscope: Permissiva. Necessaria la registrazione aziendale di base, dichiarazione della tassa di soggiorno. Applicazione minima dovuta all'enfasi sul turismo vicino al parco a tema. Châtellerault: Permissiva. Richiesta la dichiarazione di meublé de tourisme, riscossione della tassa di soggiorno. Leggera applicazione, molti host operano informalmente data la minore dimensione del mercato. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Poitiers non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (95%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+99%), Barbecue (+66%), Lavatrice (+55%).
La tariffa giornaliera media a Poitiers è €110, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Poitiers prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 1 camere a 41 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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