Pau
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€15k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€101
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€27
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pau aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +17.543 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€108)
3 camere da letto (€56)
2 camere da letto (€43)
1 camera da letto (€29)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pau ha registrato una media di 2,035 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 108% su base biennale.
Un annuncio medio a Pau guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €22K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €6K.
L'occupazione media a Pau è del 34%, producendo RevPAR di €23 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Pau, pari a €25K.
Le regole variano a Pau. Pau: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le norme francesi standard per gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Lourdes: Moderata. Registrazione turistica e riscossione della tassa obbligatorie. La forte presenza turistica significa che la conformità è generalmente prevista. Applicazione moderata. Biarritz: Da moderata a rigida. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le residenze non principali, tassa di soggiorno richiesta. Applicazione crescente a causa della pressione abitativa, ma molti host operano ancora. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pau non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 20%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto ad agosto e luglio; è al livello più basso a novembre e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Riscaldamento (95%), TV (92%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+94%), Bbq (+60%), Lavatrice (+24%).
La tariffa giornaliera media a Pau è di €101, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Pau prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto a quella nei giorni feriali.